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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bernate Ticino in zona Casate Ticino a 369.000 € (cod.65ca75b4)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bernate Ticino in zona Casate Ticino, la richiesta di 369.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da croma srl) a
369.000 € per una
superficie commerciale di
139 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2654 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.708 €/m² e
1.988 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO URBANO) per appartamenti (da 1.040 €/m² a 2.100 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Bernate Ticino
Per quanto riguarda più in generale il comune di Bernate Ticino, sono presenti al momento più di trenta annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Casate Ticino.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Casate Ticino, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.610 €/m² per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,38%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bernate Ticino in zona Casate Ticino
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con posto auto con cantina con cucina abitabile
Il nuovo complesso RESIDENZA VIVALDI si inserisce come elemento di testata all'ingresso di Via Vivaldi, a Bernate Ticino, dialogando armoniosamente con il contesto urbano esistente. Il progetto prevede la realizzazione di cinque unit abitative, distribuite su un totale di due livelli, che godono di appartamenti con portici e giardino privato al piano terreno e soluzioni con terrazzi al piano primo. L'appartamento 3 un meraviglioso quadrilocale di circa 139 mq composto da ingresso nella zona giorno con soggiorno, cucina a vista e zona pranzo con uscita sul porticato di circa 26 mq che accompagna al giardino privato di circa 275 mq, ideale da godere appieno installando una splendida piscina; la zona notte vanta tre camere da letto, di cui una con bagno in camera, ed un secondo bagno. Tutte le camere da letto hanno accesso diretto al porticato retrostante, anch'esso di circa 26 mq, ed al giardino. Possibilit di box auto doppi e cantine. Rif.03062 - SC9665045
