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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Basiglio in zona Cascina Vione a 445.000 € (cod.663fefc5)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Basiglio in zona Cascina Vione, la richiesta di 445.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
445.000 € per una
superficie commerciale di
154 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2889 €/m²
.
Tale prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.106 €/m² e
3.449 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (GINESTRE, MILANO3, VISCONTI -) per appartamenti (da 2.795 €/m² a 3.915 €/m²) e per quadrivani (da 2.655 €/m² a 3.595 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Basiglio
Per quanto riguarda più in generale il comune di Basiglio, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Cascina Vione.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Cascina Vione, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
3.395 €/m² per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,36%), come per la zona di Cascina Vione (-1,48%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Basiglio in zona Cascina Vione
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
In House Milano Agency
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con cantina di recente ristrutturazione con ascensore con cucina abitabile con balcone di recente costruzione
In un’elegante residenza, impreziosita dal rifacimento della facciata nel 2024, proponiamo in vendita al secondo piano un raffinato appartamento di 154 mq, caratterizzato da tripla esposizione, eccellente luminosità e ambienti ampi e armoniosi. L’ingresso conduce all’importante zona living, accogliente e luminosa, con accesso diretto alla loggia. La cucina abitabile a vista, elegante e funzionale, si affaccia su un balcone, creando un ambiente ideale per la convivialità e la vita quotidiana. La zona notte offre una spaziosa camera matrimoniale, impreziosita da una seconda loggia e da un comodo guardaroba, oltre a due ulteriori camere da letto e doppi servizi, pensati per garantire comfort e funzionalità. Completano la proprietà una cantina e una piacevole dotazione di spazi esterni, con due logge, una delle quali protetta da inferriate. L’abitazione si distingue inoltre per le finiture curate e le dotazioni di pregio, tra cui parquet in Doussié presente in tutta la casa, porte interne in legno, porta blindata e impianto di climatizzazione canalizzato. Una residenza di grande fascino, dove ampiezza, luminosità, privacy e qualità delle finiture si combinano in un contesto recentemente valorizzato dal rifacimento nel 2024 della facciata
