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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Basiglio in zona Cascina Vione a 280.000 € (cod.662f2241)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Basiglio in zona Cascina Vione, la richiesta di 280.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da RE/MAX Agave) a
280.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3111 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.431 €/m² e
3.830 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (GINESTRE, MILANO3, VISCONTI -) per appartamenti (da 2.645 €/m² a 3.985 €/m²) e per bivani (da 3.345 €/m² a 4.465 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Basiglio
Per quanto riguarda più in generale il comune di Basiglio, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Cascina Vione.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Cascina Vione, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
3.385 €/m² per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,19%), come per la zona di Cascina Vione (+0,98%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Basiglio in zona Cascina Vione
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con cantina con giardino con angolo cottura
BASIGLIO – BILOCALE CON GIARDINO PRIVATO, CANTINA E POSSIBILITÀ DI BOX AUTOA Basiglio, in via Don Silvio Coira, nelle immediate vicinanze del prestigioso comprensorio di Milano 3, proponiamo in vendita un accogliente bilocale al piano terra con giardino esclusivo, inserito in un curato contesto residenziale immerso nel verde.L'appartamento si compone di soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale con accesso diretto al giardino, disimpegno e bagno finestrato.Il vero punto di forza è il giardino privato, sviluppato lungo più lati dell'abitazione e delimitato da siepi che garantiscono privacy e tranquillità. Uno spazio ideale per vivere all'aperto, rilassarsi e godere del verde nella riservatezza della propria casa.Completa la proprietà una cantina pertinenziale al piano interrato. È inoltre disponibile un box auto acquistabile separatamente, non incluso nel prezzo.La posizione è particolarmente interessante grazie alla prossimità a Milano 3, con i suoi parchi, percorsi pedonali e ciclabili, strutture sportive, attività commerciali e servizi.A breve distanza si trovano inoltre l'Istituto Clinico Humanitas e Humanitas University, rendendo la soluzione interessante anche per medici, professionisti, ricercatori, studenti e investitori.Completano i vantaggi della zona la vicinanza a supermercati, attività commerciali e al Centro Commerciale Fiordaliso, oltre ai comodi collegamenti con Milano e le principali arterie stradali.Una soluzione ideale per chi desidera tranquillità, verde privato e servizi a portata di mano, senza rinunciare alla vicinanza con Milano
