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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Basiglio in zona Cascina Vione a 515.000 € (cod.662c8d8c)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Basiglio in zona Cascina Vione, la richiesta di 515.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
515.000 € per una
superficie commerciale di
198 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2601 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.570 €/m² e
4.279 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (GINESTRE, MILANO3, VISCONTI -) per appartamenti (da 2.635 €/m² a 3.910 €/m²) e per pentavani (da 2.540 €/m² a 4.335 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina, la presenza dell'ascensore o il garage. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Basiglio
Per quanto riguarda più in generale il comune di Basiglio, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Cascina Vione.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Cascina Vione, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
3.360 €/m² per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,81%).
Invece i prezzi per la zona di Cascina Vione (+2,22%) sono in debole aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Basiglio in zona Cascina Vione
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Properties e Life - Milano Tre -
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con cantina con garage con cucina abitabile con balcone con ascensore
Un ampio appartamento di 5 locali perfetto per famiglie numerose, situato in una residenza completamente rinnovata nelle parti comuni. Con 196 m² commerciali questa proprietà offre spazi generosi e luminosi. L'ingresso ti accoglie in un ampio soggiorno fronte parco con loggia esclusiva, ideale per momenti di relax. La sala da pranzo, esposta a sud con secondo balcone, garantisce luce naturale tutto il giorno. Il disimpegno conduce a una cucina abitabile con lavanderia, con la possibilità di unire gli spazi in un'unica ampia cucina moderna. Tre camere da letto confortevoli e tre bagni interni completano la distribuzione funzionale dell'immobile. La cantina inclusa offre ulteriore praticità per l'archiviazione. Situato al secondo piano con ascensore, l'appartamento gode di orientamento Sud, Est e Ovest, garantendo illuminazione ottimale. Il box doppio (del valore di €35.000) assicura comodità di parcheggio. Costruito nel 1991, l'immobile è da personalizzare e rappresenta un'eccellente investimento per chi desidera personalizzare gli spazi generosi che le nuovve costruzioni non potranno mai offrirti
