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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Basiglio in zona Cascina Vione a 295.000 € (cod.66179e3d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Basiglio in zona Cascina Vione, la richiesta di 295.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
295.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3933 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.309 €/m² e
3.574 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (GINESTRE, MILANO3, VISCONTI -) per appartamenti (da 2.810 €/m² a 4.015 €/m²) e per bivani (da 3.380 €/m² a 4.445 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Basiglio
Per quanto riguarda più in generale il comune di Basiglio, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Cascina Vione.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Cascina Vione, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
3.455 €/m² per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,39%).
Invece i prezzi per la zona di Cascina Vione (+4,15%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Basiglio in zona Cascina Vione
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Gabetti Basiglio - IMMOBILIARE MILANO 3 SRL
DESCRIZIONE
con terrazza con cantina con ascensore
Nel cuore di Milano 3, all'interno della ricercata Residenza Aceri, proponiamo un ampio e luminoso bilocale di circa 75 mq, situato al terzo piano con ascensore e caratterizzato da uno splendido affaccio sul verde. L'ingresso conduce alla zona giorno, ampia e accogliente, composta da un luminoso soggiorno e da una moderna cucina a vista, perfettamente integrata nell'ambiente. La zona notte comprende una spaziosa camera matrimoniale con armadiature, disimpegno con spazio dedicato alla lavatrice e bagno. Uno dei principali punti di forza dell'appartamento è la bellissima loggia affacciata direttamente sul parco, un vero e proprio spazio esterno da vivere, ideale per rilassarsi, leggere, pranzare o cenare all'aperto. L'ottima esposizione e l'affaccio aperto sul verde regalano grande luminosità agli ambienti e, al tempo stesso, una particolare sensazione di tranquillità e privacy. L'appartamento si presenta in ottime condizioni generali, con ambienti curati, piacevoli e immediatamente fruibili. Completa la proprietà una comoda cantina. La Residenza Aceri, recentemente valorizzata dal rifacimento delle facciate, rappresenta una delle posizioni più piacevoli e ricercate di Milano 3: immersa nel verde e particolarmente silenziosa e riservata, è al tempo stesso comodissima per raggiungere a piedi il centro di Milano 3, le scuole e i principali servizi. Una soluzione ideale per chi cerca una casa luminosa e immersa nel verde, senza rinunciare alla comodità dei servizi e alla qualità della vita che caratterizza Milano 3. L'immobile è attualmente locato con contratto in scadenza il 31 gennaio 2027 e sarà venduto libero
