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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Basiglio in zona Cascina Vione a 385.000 € (cod.65dc60a5)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Basiglio in zona Cascina Vione, la richiesta di 385.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
385.000 € per una
superficie commerciale di
157 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2452 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.146 €/m² e
3.416 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (GINESTRE, MILANO3, VISCONTI -) per appartamenti (da 2.840 €/m² a 4.005 €/m²) e per quadrivani (da 2.530 €/m² a 3.935 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Basiglio
Per quanto riguarda più in generale il comune di Basiglio, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Cascina Vione.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Cascina Vione, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
3.440 €/m² per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,22%).
Invece i prezzi per la zona di Cascina Vione (+3,91%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Basiglio in zona Cascina Vione
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Properties e Life - Milano Tre -
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con terrazza con cantina con garage con balcone con ascensore di recente costruzione
Scopri questa straordinaria opportunità immobiliare nel cuore di Milano 3, un'oasi di tranquillità immersa nel verde. Si tratta di un elegante appartamento su due piani che combina funzionalità, luminosità e versatilità degli spazi, perfetto per chi ricerca una soluzione abitativa di qualità in un contesto residenziale esclusivo e riservato. Con una metratura commerciale di 117 m² al primo piano e di 40 m² al piano terra, questa proprietà offre ampi spazi intelligentemente distribuiti su 4 locali principali. La zona living è particolarmente luminosa e si affaccia su una splendida loggia fronte parco, ideale per momenti di relax. La cucina è dotata di balcone separato, mentre la sala da pranzo completa la zona giorno. La camera matrimoniale garantisce comfort e privacy, supportata da doppi servizi per comodità massima. Due accessi indipendenti rendono questa proprietà estremamente versatile: l'ingresso principale dal soggiorno e il collegamento diretto dal box doppio (garage per due auto AL PREZZO DI € 35.000, 00 ) offrono praticità e flessibilità d'uso. Il locale hobby, collegato internamente e suddiviso per garantire totale indipendenza, rappresenta un valore aggiunto straordinario, con zona di passaggio dedicata. Completano la dotazione il ripostiglio e spazi accessori multifunzionali adattabili a diverse esigenze abitative. L'immobile è in buono stato, ristrutturato circa 10 anni fa dotato di ascensore e orientamento Est-Ovest. Riscaldamento a gas naturale con (consumo 145,60 kwh/m² anno). Il box doppio è possibile acquistarlo per 35.000 €. Una soluzione abitativa completa e sofisticata nel cuore di Milano
