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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Basiglio in zona Cascina Vione a 450.000 € (cod.65ae4aa1)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Basiglio in zona Cascina Vione, la richiesta di 450.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
450.000 € per una
superficie commerciale di
117 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3846 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.291 €/m² e
3.524 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (GINESTRE, MILANO3, VISCONTI -) per appartamenti (da 2.830 €/m² a 4.045 €/m²) e per trivani (da 2.970 €/m² a 3.875 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina, la climatizzazione o il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Basiglio
Per quanto riguarda più in generale il comune di Basiglio, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Cascina Vione.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Cascina Vione, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
3.470 €/m² per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,67%), come per la zona di Cascina Vione (+4,30%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Basiglio in zona Cascina Vione
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ARCADIA PROMEDIL SRL
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con posto auto con cantina con balcone con ascensore di recente costruzione con termocondizionamento con climatizzazione
BASIGLIO (MI) — Nel prestigioso complesso Residenza Alberata, immerso nel verde e nella massima tranquillità di Basiglio (Milano 3), proponiamo in vendita un ampio trilocale posto al 5° piano con ascensore, ideale per chi cerca spazi generosi, comfort e una splendida vista sul parco condominiale. L’appartamento si compone di un ingresso che conduce a un grande soggiorno con accesso diretto a uno splendido terrazzo perfetto per momenti di relax e convivialità; la cucina è abitabile e si affaccia su un balcone retrostante; la zona giorno è completata da un bagno finestrato con box doccia. La zona notte, separata e ben organizzata, è composta da un disimpegno, due ampie camere da letto, un secondo bagno con vasca e un grande ripostiglio adibito a cabina armadio, che garantisce praticità e capienza. L’immobile è in ottimo stato e dotato di finiture e impianti moderni: riscaldamento a pavimento (compreso nelle spese condominiali), impianto di raffrescamento Daikin freddo/caldo con split in tutte le stanze, impianto di allarme, serramenti in metallo con doppi vetri, zanzariere, tende da sole, porta blindata e pavimenti in ceramica. Completa la proprietà uno spazioso box auto al piano terra di 27 mq. La posizione all’interno di Milano 3 offre un contesto residenziale di alto livello: ampi spazi verdi, percorsi pedonali e ciclabili, aree gioco per bambini e un ambiente sicuro e curato; il quartiere dispone di tutti i servizi essenziali come scuole, centro commerciale, ambulatorio medico, strutture sportive e ricreative, oltre a un servizio di vigilanza attivo che garantisce tranquillità e qualità della vita. I collegamenti con Milano e l’area sud-ovest sono agevoli: la vicinanza alla Tangenziale Ovest e alle principali arterie stradali facilita gli spostamenti verso Assago, Humanitas, il Forum di Assago e il centro città; nelle immediate vicinanze si trovano inoltre centri commerciali e servizi utili per la vita quotidiana. Questa soluzione è perfetta per coppie o famiglie che desiderano vivere in un contesto sig[…]
