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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Basiglio in zona Cascina Vione a 445.000 € (cod.65850173)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Basiglio in zona Cascina Vione, la richiesta di 445.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
445.000 € per una
superficie commerciale di
181 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2458 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.301 €/m² e
3.621 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (GINESTRE, MILANO3, VISCONTI -) per appartamenti (da 2.690 €/m² a 4.055 €/m²) e per case indipendenti (da 2.530 €/m² a 4.065 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Basiglio
Per quanto riguarda più in generale il comune di Basiglio, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Cascina Vione.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Cascina Vione, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
3.420 €/m² per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,36%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Basiglio in zona Cascina Vione
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con posto auto con cantina con giardino con cucina abitabile con ascensore da ristrutturare
L’agenzia immobiliAle propone in vendita a Basiglio, all’interno del prestigioso complesso residenziale di Milano3, nella rinomata Residenza Astri di Via Cristoforo Colombo, un’elegante e ampia residenza di rappresentanza posta tutta al primo piano di uno stabile signorile dotato di ascensore, ultimato negli anni ’90 e inserito in uno dei contesti residenziali più esclusivi e ricercati dell’area milanese. L’immobile, caratterizzato dal taglio 181, rappresenta una soluzione abitativa di grande prestigio grazie alla generosa metratura, alla distribuzione armoniosa degli ambienti e alla presenza di ampie logge che dialogano con il verde circostante. L’ingresso conduce a un magnifico soggiorno doppio, ambiente di grande respiro e luminosità che si apre su una ampia loggia avanzata, vero e proprio terrazzo abitabile dal quale è possibile godere di una splendida vista sul curato giardino condominiale. L’esposizione a ovest regala alla zona giorno una luce calda e avvolgente nelle ore del pomeriggio e del tramonto, creando un’atmosfera particolarmente suggestiva. Adiacente alla zona living si trova una spaziosa cucina abitabile separata, perfettamente organizzata e con accesso diretto a un secondo terrazzo esposto a est. Questa esposizione consente di godere di una luminosità naturale ideale nelle prime ore del giorno, rendendo la terrazza uno spazio perfetto per colazioni all’aperto o momenti di relax mattutini. La zona notte è pensata per offrire comfort, privacy e funzionalità, ed è composta da quattro ampie camere matrimoniali, ambienti generosi e ben proporzionati che permettono diverse possibilità di utilizzo, sia come camere da letto sia come studio o stanza per gli ospiti. Una delle camere è arricchita da una cabina armadio, mentre un’altra gode dell’accesso diretto a una loggia privata, ulteriore spazio esterno riservato. Due delle camere dispongono inoltre di bagno dedicato, uno finestrato e uno cieco; entrambi sono collegati tramite disimpegno, soluzione particolarmente elegante che consente di utiliz[…]
