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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Arese in zona Valera a 319.000 € (cod.6635d551)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Arese in zona Valera, la richiesta di 319.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a VIA VALERA nella zona OMI D2, è proposto in vendita a
319.000 € per una
superficie commerciale di
107 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2981 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.832 €/m² e
3.174 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VALERA, STRADA S. VARESINA, MARCONI, PARADISO -) per appartamenti (da 2.475 €/m² a 3.655 €/m²) e per trivani (da 2.555 €/m² a 3.735 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Arese
Per quanto riguarda più in generale la città di Arese, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Valera.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Valera, dove sorge l'appartamento (pressi VIA VALERA), essa è pari a circa
3.030 €/m² per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,88%).
Invece i prezzi per la zona di Valera (+10,11%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Arese in zona Valera
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ROMEO DOMENICO-EDILPROPOSTE LAZZATE
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con posto auto con terrazza con cucina abitabile di recente ristrutturazione di recente costruzione con ascensore con riscaldamento autonomo
ARESE – IL FASCINO DI VIVERE NEL CUORE DEL CENTRO STORICO ARESE – VIA VALERA ANGOLO VIA XXV APRILE – ELEGANTE TRE LOCALI CON TERRAZZO DI 20 MQ, DOPPI SERVIZI E AMPIO BOX E CANTINA Per chi conosce e ama Arese, vivere nel cuore del suo centro storico significa scegliere una posizione speciale, dove il fascino della tradizione incontra la comodità della vita quotidiana. Proprio qui, all'angolo tra via Valera e via XXV Aprile, proponiamo in vendita un elegante appartamento di tre locali, inserito in un contesto residenziale signorile, completamente ristrutturato nel 2016, composto da sole otto famiglie. Una soluzione abitativa che conquista per la generosità degli ambienti, la luminosità e la tranquillità di un piccolo contesto residenziale. Situato al piano rialzato, l'appartamento accoglie con un ampio e luminoso soggiorno esposto a est, uno spazio ideale per vivere piacevoli momenti in famiglia e ricevere gli amici. La cucina è abitabile, comoda e funzionale, con accesso diretto a uno degli elementi più interessanti della proprietà: uno splendido terrazzo di circa 20 mq, un autentico valore aggiunto per chi desidera uno spazio esterno da vivere, arredare e godersi durante la bella stagione. La zona notte, ben separata dalla zona giorno attraverso un comodo disimpegno, offre due spaziose camere e due bagni entrambi finestrati, caratteristiche sempre più ricercate e difficili da trovare nelle abitazioni moderne. Non manca un pratico ripostiglio, indispensabile per mantenere la casa sempre organizzata. COMFORT, QUALITÀ E ATTENZIONE AI DETTAGLI L'appartamento è stato oggetto di una ristrutturazione interna che ha interessato pavimentazioni e bagni ed è dotato di aria condizionata, serramenti in legno con doppi vetri e tapparelle. Il riscaldamento autonomo rende questa abitazione ancora più interessante sotto il profilo della gestione quotidiana. A completare la proprietà troviamo un ampio box e una cantina, due comodità preziose, soprattutto per chi desidera vivere in centro. PERCHÉ SCEGLIERE QUESTA CASA? Perc[…]
