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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Arese in zona Valera a 470.000 € (cod.663560ec)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Arese in zona Valera, la richiesta di 470.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita a
470.000 € per una
superficie commerciale di
142 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3309 €/m²
.
Questo valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.908 €/m² e
3.221 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VALERA, STRADA S. VARESINA, MARCONI, PARADISO -) per appartamenti (da 2.530 €/m² a 3.660 €/m²) e per attici (da 2.730 €/m² a 3.655 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina, la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Arese
Per quanto riguarda più in generale la città di Arese, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Valera.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Valera, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
3.045 €/m² per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,99%).
Invece i prezzi per la zona di Valera (+10,17%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Arese in zona Valera
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CASATUA Arese
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con posto auto con terrazza con balcone di nuova costruzione di recente ristrutturazione di recente costruzione con ascensore con mansarda
All'interno di un elegante contesto residenziale servito da ascensore, proponiamo in esclusiva una prestigiosa abitazione disposta su due livelli, recentemente oggetto di una raffinata ristrutturazione totale eseguita nel 2025 con materiali di altissima qualità e soluzioni impiantistiche di ultima generazione. L'appartamento si distingue per gli ampi spazi, la luminosità garantita dalla doppia esposizione orientata a sud/ovest e la perfetta distribuzione degli ambienti, pensata per chi desidera vivere la casa con comfort ed eleganza. Internamento è composto da soggiorno con accesso diretto al primo terrazzino; zona notte che ospita tre spaziose camere da letto, di cui una con accesso al balcone, due bagni dal design contemporaneo e un pratico locale lavanderia. Il piano mansardato, vero valore aggiunto dell'immobile, è stato concepito come un ambiente esclusivo e accogliente dove trovano spazio una moderna cucina, una zona pranzo perfetta per ricevere ospiti e un secondo soggiorno dedicato al relax, e al tempo libero, con accesso diretto a un suggestivo terrazzo privato. Gli spazi esterni, rappresentano una naturale estensione della casa, ideali per momenti di relax e convivialità. L'intervento di ristrutturazione ha valorizzato ogni dettaglio attraverso l'utilizzo di parquet in rovere naturale chiaro a listoni, eleganti rivestimenti in gres porcellanato, serramenti di qualità e impianti tecnologicamente avanzati. Il comfort abitativo è garantito da un sistema di climatizzazione canalizzato Daikin al piano principale e da unità dedicate nella mansarda, assicurando il massimo benessere in ogni stagione. Completano la proprietà una comoda cantina e un ampio box auto con basculante motorizzata. Una soluzione unica nel panorama immobiliare di Arese, ideale per chi è alla ricerca di un attico moderno con terrazzi, completamente ristrutturato, pronto da abitare e caratterizzato da finiture di pregio. € 470.000, 00 50 Le informazioni contenute sono puramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. […]
