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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Arese in zona Valera a 320.000 € (cod.662d3e5a)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Arese in zona Valera, la richiesta di 320.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di VIA VALERA nella zona OMI D2, è proposto in vendita (da MULTISERVIZI IMMOBILIARI S.A.S) a
320.000 € per una
superficie commerciale di
108 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2962 €/m²
.
Questo prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.891 €/m² e
3.205 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VALERA, STRADA S. VARESINA, MARCONI, PARADISO -) per appartamenti (da 2.545 €/m² a 3.640 €/m²) e per trivani (da 2.610 €/m² a 3.725 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina, la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Arese
Per quanto riguarda più in generale la città di Arese, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Valera.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Valera, dove sorge l'appartamento (pressi VIA VALERA), essa è pari a circa
3.050 €/m² per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+7,09%).
Invece i prezzi per la zona di Valera (+10,24%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Arese in zona Valera
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con posto auto con cucina abitabile con balcone di recente ristrutturazione con ascensore
In residence immerso nel verde, con servizio di portineria e area giochi per bambini, spazioso 3 locali ristrutturato, composto da ingresso, soggiorno con terrazzino avente affaccio interno al parco condominiale, cucina abitabile con balcone, corridoio notte con ripostiglio, grande camera matrimoniale, seconda camera da letto, doppi servizi finestrati, uno con doccia e l’altro con vasca. Cantina e box singolo al piano seminterrato. L’appartamento si presenta in ottime condizioni: pavimentazioni in parquet, bagni recentemente ristrutturati, serramenti e tapparelle nuove posati pochi mesi fa e aria condizionata. Lo stabile è provvisto di facciate con cappotto termico. Le spese condominiali indicate sono comprensive dei consumi di riscaldamento e acqua calda. Libero a rogito. Le ultime immagini della gallery mostrano come potrebbe presentarsi l’appartamento con un arredamento più moderno e attuale
