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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Arese in zona Valera a 385.000 € (cod.66295519)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Arese in zona Valera, la richiesta di 385.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a VIA GIANNETTO MATTEI nella zona OMI D2, è proposto in vendita a
385.000 € per una
superficie commerciale di
133 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2894 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.432 €/m² e
3.789 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VALERA, STRADA S. VARESINA, MARCONI, PARADISO -) per appartamenti (da 2.475 €/m² a 3.655 €/m²) e per trivani (da 2.555 €/m² a 3.735 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Arese
Per quanto riguarda più in generale la città di Arese, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Valera.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Valera, dove sorge l'appartamento (pressi VIA GIANNETTO MATTEI), essa è pari a circa
3.030 €/m² per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,88%).
Invece i prezzi per la zona di Valera (+10,11%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Arese in zona Valera
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Feeling Home
DESCRIZIONE
con cantina con posto auto con terrazza con cucina abitabile con balcone con garage con ascensore
Proponiamo, in esclusiva, ottimo appartamento di generose dimensioni, situato in complesso residenziale signorile con facciate e parti comuni appena ritinteggiate. L’immobile, servito da ascensore, si trova al piano primo e si articola in ingresso su ampio soggiorno con sala pranzo, sala tv, cucina abitabile ma parzialmente aperta sul soggiorno, doppio disimpegno notte perché le due camere godono di accessi separati, diametralmente opposti, in modo da garantire l’assoluta pivacy, doppi servizi e doppio balcone. Facciamo presente che l’appartamento è stato variato nella sua disposizione originaria trasformando una terza camera in sala tv, con regolare permesso e relativa nuova scheda catastale ma, nessuno vieta, all’occorrenza, di poter tornare alla disposizione originaria laddove servisse un quadrilocale. Appartamento molto bello, con ceramiche fuori capitolato in ogni locale, tapparelle elettriche , allarme, zanzariere e predisposizione per il climatizzatore. Completano la proprietà una cantina da 4 mq ed un ampio box doppio in lunghezza da 32 mq ( 10,2x3,15 ). Per informazioni e visite contattare il 349-8305024, Christian
