Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Arese in zona Valera a 2.000.000 € (cod.66255c0b)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Arese in zona Valera, la richiesta di 2.000.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a VIA GIANNETTO MATTEI nella zona OMI D2, è proposta in vendita a
2.000.000 € per una
superficie commerciale di
483 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4140 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.800 €/m² e
3.246 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VALERA, STRADA S. VARESINA, MARCONI, PARADISO -) per case indipendenti (da 2.310 €/m² a 3.555 €/m²) e per ville (da 2.235 €/m² a 3.695 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Arese
Per quanto riguarda più in generale la città di Arese, sono presenti al momento circa cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Valera.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Valera, dove sorge la casa indipendente (pressi VIA GIANNETTO MATTEI), essa è pari a circa
2.960 €/m² per case indipendenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,77%).
Invece i prezzi per la zona di Valera (+5,13%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casa indipendente in vendita ad Arese in zona Valera
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
STUDIO 13 MULTISERVIZI IMMOBILIARI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina con giardino con posto auto con terrazza di recente costruzione
STUDIO 13, PER INFORMAZIONI CONTATTARE ANTONIO 393/9921575 O PATRICK 345/5030793 ARESE, VIA MATTEI — VILLA DI PRESTIGIO CON GIARDINO, TERRAZZI E DOMOTICA EVOLUTA Spazi generosi, finiture ricercate e una dotazione tecnologica curata in ogni dettaglio: in via Mattei, nel contesto residenziale di Arese, proponiamo in vendita una prestigiosa villa ultimata appena tre anni fa. Una proprietà che interpreta il comfort contemporaneo attraverso la qualità dei materiali, l’ampiezza degli ambienti e il piacevole rapporto tra la casa e i suoi spazi all’aperto. La villa si sviluppa su tre livelli, con una distribuzione che offre spazio alla convivialità e alla riservatezza. Al piano rialzato, il soggiorno doppio accoglie una cucina a vista con penisola e zona pasti, creando un ambiente ampio e articolato, da vivere nella quotidianità e in occasione degli incontri con gli ospiti. Le porte finestre aprono sul terrazzo, naturale estensione della zona giorno nella bella stagione. Il disimpegno introduce la zona notte, composta da tre camere matrimoniali, una delle quali con cabina armadio, e tre bagni, di cui due finestrati. Il primo piano ospita un’ulteriore zona notte, con disimpegno, due camere matrimoniali, due cabine armadio, un bagno finestrato e una suite con bagno privato. Dalla suite e da un’altra camera si accede al terrazzo del piano, uno spazio raccolto in cui concedersi un momento di relax all’aperto. Il livello seminterrato, finestrato, amplia le possibilità di utilizzo della casa con una spaziosa taverna, uno studio, un bagno finestrato e un locale lavanderia. Da questo piano si accede direttamente al grande box di 63 mq, al locale caldaia e al ripostiglio: ambienti di servizio che completano la proprietà con praticità e ampie superfici a disposizione. All’esterno, il giardino perimetrale accompagna lo sviluppo della villa alternando verde e superfici pavimentate, che occupano circa metà dell’area esterna. Il passo carraio e un ulteriore spazio coperto di ben 42 mq per il rimessaggio delle auto aggiungono c[…]
