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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Arese in zona Valera a 1.160.000 € (cod.661ee9f5)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Arese in zona Valera, la richiesta di 1.160.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D2, è proposta in vendita a
1.160.000 € per una
superficie commerciale di
290 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4000 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.935 €/m² e
3.474 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VALERA, STRADA S. VARESINA, MARCONI, PARADISO -) per case indipendenti (da 2.285 €/m² a 3.530 €/m²) e per ville (da 2.275 €/m² a 3.605 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Arese
Per quanto riguarda più in generale la città di Arese, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Valera.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Valera, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
2.915 €/m² per case indipendenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,93%).
Invece i prezzi per la zona di Valera (+3,51%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Arese in zona Valera
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CASATUA Arese
DESCRIZIONE
con cantina con posto auto con giardino con cucina abitabile con caminetto
In una delle zone più esclusive e riservate di Arese, proponiamo in vendita una raffinata porzione di villa ideata per chi cerca eleganza, comfort e risparmio energetico grazie ad un cappotto termico per ridurre al minimo i consumi di gestione. Gli ambienti interni si distinguono per l'ottima distribuzione degli spazi e la grande luminosità naturale. L'ingresso si apre su un accogliente e luminoso salone doppio con camino, caratterizzato dal diretto affaccio sul portico esterno, perfetto per pranzi e cene all'aperto. Ampia cucina abitabile finemente rivestita con raffinati marmi a mosaico e un elegante bagno di servizio a supporto della zona giorno. Al primo piano la Suite padronale con bagno dedicato, due ampie camere da letto, elegante bagno in marmo di Carrara e uno studio, ideale per lo smart working o la lettura. Spaziosa taverna, perfetta per accogliere amici e organizzare momenti di svago con lavanderia bagno e cantina, Box attualmente adibito a palestra privata Ampio giardino curato e arricchito da comodi posti auto interni. La proprietà unisce la privacy di una residenza indipendente alla comodità di avere tutti i servizi principali, scuole e collegamenti a portata di mano. Soluzione unica nel suo genere, pronta da abitare. € 1.160.000, 00 91 Le informazioni contenute sono puramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Gruppo Casatua, società di mediazione e sviluppo immobiliare, opera ad Arese, Milano, Bollate e Lainate. Con oltre 40 anni di esperienza, la consulenza individuale, la vendita e la locazione di immobili, una solida conoscenza specialistica e del mercato, sono le nostre competenze principali. I nostri servizi: • consulente commerciale dedicato al proprietario e all’acquirente • consulente tecnico per verifica regolarità catastale/urbanistica • piano marketing • monitoraggio delle visite e delle proposte • servizi interni per le attività di vendita • assistenza pratiche notarili • team post-vendita (assistenza Cliente fino al rogito notarile) Contattaci su WhatsApp a[…]
