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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Arese in zona Valera a 1.103.000 € (cod.6611b4ad)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Arese in zona Valera, la richiesta di 1.103.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita a
1.103.000 € per una
superficie commerciale di
293 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3764 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.178 €/m² e
3.431 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VALERA, STRADA S. VARESINA, MARCONI, PARADISO -) per appartamenti (da 2.415 €/m² a 3.610 €/m²) e per attici (da 2.635 €/m² a 3.665 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Arese
Per quanto riguarda più in generale la città di Arese, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Valera.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Valera, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
2.995 €/m² per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,37%).
Invece i prezzi per la zona di Valera (+3,40%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Arese in zona Valera
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CASATUA Arese
DESCRIZIONE
con cantina con posto auto
ARDEA Nel cuore del caratteristico Borgo Valera situato all’interno del Parco delle Groane, Ardea offre una realtà innovativa, reinterpretata in chiave futuristica da Asti Architetti per restituire valore e prestigio ad un luogo di grande identità. Un progetto residenziale che ha un unico obiettivo: offrirti spazi ampi, luminosi e armoniosi, studiati con cura per valorizzare la luce naturale e garantire il massimo benessere. Grandi vetrate, ambienti ariosi e una distribuzione intelligente degli spazi interni si aprono verso l’esterno, dove questo attico di ampia metratura unico nel suo genere valorizzato da ampie vetrate che creano una naturale estensione degli spazi rendendo questo ambiente estremamente luminoso. L'ingresso si apre su uno splendido living con cucina di generosa metratura valorizzato dalla doppia esposizione contrapposta e dalle ampie superfici finestrate che conferiscono all'ambiente grande luminosità, ariosità e un'eccellente ventilazione naturale oltre a un impatto visivo scenografico grazie anche alla presenza di due terrazzi. Zona notte al paino composta da una camera matrimoniale en suite, oltre a bagno degli ospiti. Al piano superiore quattro ulteriori camere ed un bagno. Cantine e box auto a scelta. AMENITIES E SERVIZI INNOVATIVI Un ambiente pensato per offrire comfort e prestigio: - Conciergerie privata; - Amazon Locker; - Deposito biciclette; - Confortevole dog washing station per il benessere dei compagni a quattro zampe. SOSTENIBILITÀE COMFORT Un ambiente pensato per offrire comfort e prestigio: - Impianti di riscaldamento a pannelli radianti e predisposizione sistema di raffrescamento ad alta efficienza; - Sistemi di isolamento termico e acustico di nuova generazione. Rif. B7 - ARDEA Le informazioni contenute sono puramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Gruppo Casatua, società di mediazione e sviluppo immobiliare, opera ad Arese, Milano, Bollate e Lainate. Con oltre 40 anni di esperienza, la consulenza individuale, la vendita e la locazione di immobili[…]
