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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Arese in zona Valera a 489.000 € (cod.65e327b3)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Arese in zona Valera, la richiesta di 489.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D2, è proposta in vendita (da Abitare in Arese) a
489.000 € per una
superficie commerciale di
200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2445 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.894 €/m² e
3.192 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VALERA, STRADA S. VARESINA, MARCONI, PARADISO -) per case indipendenti (da 2.310 €/m² a 3.510 €/m²) e per ville (da 2.280 €/m² a 3.465 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Arese
Per quanto riguarda più in generale la città di Arese, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Valera.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Valera, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
2.905 €/m² per case indipendenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,16%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Arese in zona Valera
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con cantina con giardino con cucina abitabile con termocondizionamento con cortile con riscaldamento autonomo
In posizione privilegiata, immersa nel verde, proponiamo una villa ideale per chi desidera privacy, tranquillità e un ampio giardino. - piano terra - ingresso indipendente, giardino ampio e patio vivibile ideali per pranzi e cene all'aperto, soggiorno doppio luminoso e ben organizzato, cucina abitabile entrambi con accesso sul patio. Completa il bagno di cortesia.- piano notte originariamente tre camere e due bagni; oggi suddiviso in: suite matrimoniale con cabina armadio e bagno privato, camera, studio a vista collegato al terrazzo facilmente ripristinabile in terza camera. Ampio bagno finestrato.- piano interrato: spazi per la funzionalità quotidiana - lavanderia, cantina, ampio locale hobby- accessori: disponibile - box ampio mq 22 - euro 22.000.contesto e servizi: il complesso offre un'area verde dedicata ai ragazzi, creando un ambiente sicuro, protetto e familiare. A pochi passi il comprensorio valera: asilo, elementari, medie e liceo artistico. Piscina. Servizio pullman per stazione e metropolitana.valore aggiunto: la casa è stata costantemente manutenzionata e aggiornata: fotovoltaico, tetto, infissi, bagni, cucina e altri interventi migliorativi già eseguiti.da personalizzare la pavimentazione di entrambi i piani, oggi in moquette, con la possibilità di scegliere il materiale più in linea con il proprio gusto.richiesta euro 489.000. Spese condominiali: euro 2.200 annui circa, riscaldamento autonomo con contabilizzazionesuggerimento per la visione: vi invitiamo a scoprire una casa che unisce funzionalità, serenità e qualità di vita, in un contesto verde e protetto, perfetto per chi desidera vivere ogni giorno con comfort e armonia. - saremo lieti di offrirle una consulenza dedicata, con la cura e l'attenzione che meritano le scelte importanti. Aiutiamo le famiglie ad acquistare, vendere, locare e rinnovare con serenità e cura. Se ha l'esigenza di vendere, locare o richiedere una stima, ci contatti e prenoti un caffè con antonio, il mediatore senior. - le informazioni contenute nella presente pubbli[…]
