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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Arese in zona Valera a 440.000 € (cod.65c1fc04)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Arese in zona Valera, la richiesta di 440.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita (da MERLINO DAVIDE) a
440.000 € per una
superficie commerciale di
133 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3308 €/m²
.
Questo valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.937 €/m² e
3.189 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VALERA, STRADA S. VARESINA, MARCONI, PARADISO -) per appartamenti (da 2.330 €/m² a 3.425 €/m²) e per trivani (da 2.305 €/m² a 3.410 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Arese
Per quanto riguarda più in generale la città di Arese, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Valera.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Valera, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
2.850 €/m² per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,00%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Arese in zona Valera
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con cantina con posto auto con cucina abitabile con balcone con garage con caminetto
Elegante appartamento arredato con terrazzI e box doppio. In tranquilla zona residenziale proponiamo in vendita uno splendido appartamento di 124 mq, costruito nel 2003, completo di terrazzi per un totale di circa 30 mq. L’immobile viene venduto completamente arredato ed è inserito in un elegante contesto di sole sei unità abitative. La soluzione si distingue per gli ampi spazi interni, la luminosità e l’ottima esposizione solare. L’appartamento è composto da ingresso, luminoso soggiorno con camino e accesso diretto al terrazzo, cucina abitabile con terrazzino, disimpegno, due camere matrimoniali e doppi servizi: uno con doccia e uno con vasca idromassaggio. La proprietà è dotata di numerosi comfort, tra cui tapparelle elettriche, aria condizionata con pompa di calore, impianto di allarme, zanzariere e caldaia a condensazione recentemente sostituita. Completano la soluzione una cantina e un box doppio in larghezza di 30 mq con basculante elettrica. L’immobile si presenta in ottime condizioni ed è disponibile da subito
