Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Arese a 850.000 € (cod.65947db9)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Arese, la richiesta di 850.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita a
850.000 € per una
superficie commerciale di
243 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3497 €/m²
.
Tale prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.150 €/m² e
3.366 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VALERA, STRADA S. VARESINA, MARCONI, PARADISO -). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Arese
Per quanto riguarda più in generale la città di Arese, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,37%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita ad Arese
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ERREDI REAL ESTATE S.R.L.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con posto auto con cantina con giardino con cucina abitabile con termocondizionamento di recente ristrutturazione con garage con caminetto
Ad Arese, in un Residence esclusivo immerso nel verde, con campi da tennis, piscina, club house e portineria, proponiamo in vendita villa unifamiliare, di 243 mq catastali, disposta su tre piani e così composta: Al piano terra ingresso, soggiorno doppio che si apre su un portico dotato di tende motorizzate che si affaccia sul giardino, cucina abitabile, studio, bagno e ampia terrazza coperta accessibile dalla cucina con affaccio sull’ampio giardino che gira tutto intorno alla villa. Il giardino è dotato di impianto di irrigazione. Locale lavanderia e box doppio di 32 mq circa. Al secondo piano troviamo tre ampie camere da letto con doppi servizi finestrati. Al piano interrato, collegata da scala interna, si trova una grande taverna di 100 mq circa con bagno, ripostiglio, cantina vini, barbecue collegato a canna fumaria. Sia in taverna che nel salone ci sono predisposizioni per camini con due canne fumarie dedicate già a tetto. Il tetto è stato completamente rifatto di recente in modo accurato e con materiali di ottima qualità e coibentato internamente. L'immobile è dotato di automazione delle tapparelle in ogni ambiente. Il riscaldamento è autonomo con recente caldaia a condensazione. L'accesso in auto al box è molto agevole, con cancello motorizzato. Il Residence è dotato di servizio interno per ritiro erba e rifiuti urbani. Gli interni, che possono essere personalizzati e migliorati secondo le proprie esigenze, erano stati a suo tempo ristrutturati con l'impiego di materiali di pregio: Pavimentazione in parquet Doussie massello e marmi Sierra Chica; Boiserie, armadiature a muro e tutte le porte interne sono in pregiato legno di pero; I bagni e il vano doccia hanno pavimenti e rivestimenti in Travertino con lavorazioni a toro; La porta-finestra d'ingresso è stata realizzata con formelle Leucos in vetro di Murano lavorato a mano. Il prezzo di vendita richiesto è di: Euro 850.000 trattabili. Le spese condominiali sono di: Euro 170 circa al mese. Attestazione di Prestazione Energetica: classe F – EP gl, nre[…]
