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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Arese in zona Valera a 190.000 € (cod.657e4897)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Arese in zona Valera, la richiesta di 190.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita (da Immobiliare Delvecchio) a
190.000 € per una
superficie commerciale di
74 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2567 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.343 €/m² e
3.650 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VALERA, STRADA S. VARESINA, MARCONI, PARADISO -) per appartamenti (da 2.350 €/m² a 3.510 €/m²) e per bivani (da 2.195 €/m² a 3.270 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Arese
Per quanto riguarda più in generale la città di Arese, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Valera.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Valera, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
2.910 €/m² per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,04%).
Invece i prezzi per la zona di Valera (+2,59%) sono in leggero aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Arese in zona Valera
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con cantina con posto auto con terrazza con giardino di nuova costruzione
Scopri la tua nuova casa nella prossima realizzazione residenziale di nuova costruzione a pochi passi dal nuovo futuristico grande Parco Urbano di Arese. Appartamento posto al piano primo composto da 2 locali oltre i servizi e terrazzo. Ingresso nella zona giorno composta da soggiorno, cucina a vista, disimpegno, camera matrimoniale, bagno con finestra e funzionale ripostiglio con attacchi lavatrice. Dall'appartamento si accede direttamente al terrazzo coperto. A pochi passi dalla grande area di riqualificazione urbana nei pressi del Centro commerciale di Arese, le due palazzine dal design contemporaneo offriranno un ambiente abitativo all'insegna della modernità e del rispetto per l'ambiente, con una classificazione energetica di classe A. Al confine tra Garbagnate Milanese e Arese i sorgerà “Green Life Residence”, elegante esempio di edificio Nzeb (Nearly zero energy building) concetto che definisce un edificio ad altissima prestazione energetica in cui il fabbisogno energetico molto basso o quasi nullo è coperto in misura significativa da energia da fonti rinnovabili, prodotta in situ. Situato in una zona residenziale tranquilla ma ben servita, “Green Life Residence è la soluzione ideale per chi desidera vivere in armonia con la natura senza rinunciare al comfort. La classificazione energetica è ai massimi livelli garantendo alta efficienza energetica, basso impatto ambientale e comfort abitativi moderni. All’interno della residenza verranno realizzate diverse unità abitative con varie metrature, partendo dai 2 locali oltre i servizi e arrivando a soluzioni personalizzabili con spazi su misura per rispondere a ogni esigenza. Gli appartamenti dispongono di un outdoor privato, dove puoi scegliere tra un giardino o un terrazzo per goderti momenti di relax all'aria aperta. Il prezzo esclude il costo del box auto da scegliere tra singolo o doppio. I MOTIVI PER SCEGLIERE "GREEN LIFE RESIDENCE": - vivere in classe A - zona ricca di servizi - ampie e vivibili metrature - design moderno e comfort abitativo - ca
