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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Arese in zona Valera a 397.000 € (cod.6467da79)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Arese in zona Valera, la richiesta di 397.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita (da Abitare in Arese) a
397.000 € per una
superficie commerciale di
163 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2435 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.445 €/m² e
2.611 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VALERA, STRADA S. VARESINA, MARCONI, PARADISO -) per appartamenti (da 2.005 €/m² a 2.955 €/m²) e per quadrivani (da 2.040 €/m² a 2.890 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Arese
Per quanto riguarda più in generale la città di Arese, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Valera.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Valera, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
2.545 €/m² per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina con posto auto con cucina abitabile con giardino con termocondizionamento con caminetto con riscaldamento autonomo da ristrutturare
In posizione gradevole con visuale invidiabile, proproniamo immerso nel verde, accogliente ed ampio QUADRILOCALE da ristrutturare con esposizione est ovest così disposto: PIANO GIORNO: ingresso, soggiorno doppio con camino, cucina abitabile, patio mq […]
