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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Arese in zona Valera a 327.000 € (cod.64605a3b)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Arese in zona Valera, la richiesta di 327.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita a
327.000 € per una
superficie commerciale di
108 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3027 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.405 €/m² e
3.611 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VALERA, STRADA S. VARESINA, MARCONI, PARADISO -) per appartamenti (da 2.010 €/m² a 2.930 €/m²) e per trivani (da 1.880 €/m² a 2.935 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Arese
Per quanto riguarda più in generale la città di Arese, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Valera.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Valera, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
2.535 €/m² per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Arese in zona Valera
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: IMMOBILIARE LITTA TRE SAS
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con posto auto con terrazza di recente ristrutturazione con termocondizionamento con ascensore
ARESE : In contesto residenziale tranquillo e ben servito, proponiamo in vendita splendido appartamento di tre locali all'ultimo piano, caratterizzato da un'ottima esposizione sud-est che garantisce luce naturale durante tutto l'arco della giornata. L'immobile si distingue per un ampio terrazzo di 20 mq, perfetto per momenti di relax, pranzi all'aperto o per chi ama il verde in città. L'ingresso si apre su un accogliente soggiorno, luminoso e ben distribuito, ideale per la vita quotidiana e per ricevere ospiti. La cucina è abitabile, separata e funzionale.. La zona notte è composta da una camera matrimoniale, una cameretta perfetta come seconda camera o studio e un bagno finestrato completo di vasca. Ottime finiture interne, infissi con doppi vetri e riscaldamento centralizzato con termovalvole. L'appartamento si trova in una palazzina appena ristrutturata con lavori di 110 e dotata di ascensore. Completano la proprietà una cantina e box auto. La zona è servita da mezzi pubblici, scuole, supermercati e si trova a pochi minuti dal centro commerciale 'Il Centro' di Arese e dall'ingresso autostradale. Soluzione ideale per coppie, famiglie o per chi cerca comodità e tranquillità senza rinunciare agli spazi esterni
