L'Opinione di Caasa^® per la casa indipendente in vendita ad Arese a 545.000 € (cod.645491eb)

Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita ad Arese, la richiesta di 545.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a 545.000 € per una superficie commerciale di 255 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2137 €/m² .
Tale valore è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche e classe energetica, che è compreso tra 2.767 €/m² e 3.044 €/m². Sono stati utilizzati come raffronto i soli valori medi cittadini per case indipendenti (da 1.895 €/m² a 3.205 €/m²) e per ville (da 1.830 €/m² a 3.220 €/m²), visto che Caasa non dispone di informazioni di dettaglio e di adeguata affidabilità sulle singole zone immobiliari nelle vicinanze dell'immobile. All'elaborazione della stima ha però contribuito anche la classe energetica (E) oltre alla condizione dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è in parte contraddittorio con la classe energetica) e alla presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori considerati accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo comunque ampio.

Mercato immobiliare ad Arese
Per quanto riguarda più in generale la città di Arese, sono presenti al momento più di cento annunci per case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Valera.

La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in sostanziale calo (-6,53%).

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•  Wikipedia: Arese
•  Mercato Immobiliare a Arese
•  Quotazioni OMI