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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Arese a 245.000 € (cod.63eb5a78)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Arese, la richiesta di 245.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
245.000 € per una
superficie commerciale di
94 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2606 €/m²
.
Questo valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.725 €/m² e
2.920 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SEMPIONE, EINAUDI, REPUBBLICA, MANZONI). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Arese
Per quanto riguarda più in generale la città di Arese, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Valera.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Arese
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AZZURRA SETTE S.A.S. DI RIZZI DONATO & C.
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina di recente costruzione con posto auto con balcone con cucina abitabile con giardino
Arese. In tranquilla e signorile zona residenziale, in ordinato contesto impreziosito da curati spazi verdi, in palazzina di soli tre piani, proponiamo al terzo ed ultimo piano ampio ed elegante appartamento di tre locali con balcone. L'immobile è così composto: pratico e funzionale ingresso, spazioso soggiorno suddiviso in area pranzo e spazio living, ambiente dal quale si ha accesso al primo comodo balcone con affaccio libero e riservato, utile ripostiglio, cucina abitabile separata di notevole metratura, corridoio zona notte ottimizzato con libreria a vista, bagno finestrato rifinito con vasca, due camere da letto matrimoniali di cui una con accesso al balcone. Due funzionali ripostigli soppalcati, uno all'ingresso, l'altro nella zona notte, completano il piano. La soluzione si presenta in ottimo stato abitativo, gli impianti elettrici della cucina e di entrambe le camere sono stati totalmente revisionati ed implementati nel numero di prese, le tapparelle del soggiorno e della camera da letto sono motorizzate; il parquet nella zona notte si presenta in buono stato. L'appartamento, dato il taglio e la metratura, si presta ad essere personalizzato secondo le diverse esigenze del potenziale futuro acquirente. Il piano, l'esposizione e l'affaccio libero rendono il trilocale particolarmente luminoso e caratterizzato da notevole privacy. Lo stabile è stato oggetto tre anni fa di importanti opere di manutenzione esterne, la facciata è in ottimo stato, è stata oggetto di manutenzione pochi anni fa; le parti comuni si presentano in stato ottimo ed il giardino condominiale è ben curato. Ampio box singolo e cantina inclusi nel prezzo. Possibilità acquisto arredo. Libero entro dicembre 2025
