L'Opinione di Caasa^® per la casa indipendente in vendita a Castiglione delle Stiviere a 650.000 € (cod.659c90eb)

di recente ristrutturazione con posto auto con garage con giardino da ristrutturare di recente ristrutturazione

Nel cuore del paesaggio collinare morenico si presenta Villa Angelina, una rara testimonianza storica risalente al 1926. La villa, completamente indipendente, è circondata da un ampio giardino privato di oltre 1.300 m² e offre una superficie complessiva di circa 345 m² distribuita su tre livelli, oltre al piano interrato. La proprietà conserva numerosi dettagli originali dell'epoca, coniugando il fascino storico a un concreto potenziale di sviluppo. La villa si trova in una zona residenziale tranquilla e di livello a Castiglione delle Stiviere, a pochi passi dal centro storico. Servizi, ristoranti, scuole e strutture sanitarie sono facilmente raggiungibili in pochi minuti. La posizione beneficia inoltre del contesto naturale delle Colline Moreniche, offrendo un ambiente riservato, immerso nel verde e ad alto valore ricreativo. Il Lago di Garda, con le sue località più rinomate, è raggiungibile in circa 15 minuti. La proprietà è ideale per chi desidera vivere a contatto con cultura, enogastronomia e attività legate all'acqua, senza rinunciare alla tranquillità e all'eleganza di una zona residenziale consolidata. Per una riqualificazione di alto livello è già disponibile un progetto completo di fattibilità e concept architettonico, sviluppato sulla base di un'attenta analisi urbanistica e normativa. L'immobile, infatti, è stato oggetto di una verifica approfondita sotto il profilo tecnico, catastale e urbanistico, che ha consentito di definire con chiarezza gli interventi realizzabili nel rispetto dei vincoli esistenti . Il progetto prevede un intervento conservativo e valorizzante, con una redistribuzione funzionale degli spazi interni, il completo rinnovamento degli impianti e il recupero degli elementi architettonici originali. Sono già state studiate e valutate le principali possibilità di sviluppo, tra cui la realizzazione di una piscina privata con area solarium, la creazione di un nuovo accesso carraio con posti auto e la realizzazione di un garage pertinenziale, oltre alla riqualificazione completa […]