L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Sirtori in zona Bevera di Sirtori a 198.000 € (cod.65e503b8)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Sirtori in zona Bevera di Sirtori, la richiesta di 198.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita (da PiTieFFe Case s.a.s.) a 198.000 € per una superficie commerciale di 100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1980 €/m² .
Questo valore è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.373 €/m² e 1.571 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO EDIFICATO) per appartamenti (da 965 €/m² a 1.685 €/m²) e per trivani (da 985 €/m² a 1.775 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Sirtori
Per quanto riguarda più in generale il comune di Sirtori, sono presenti al momento più di venti annunci per appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Bevera di Sirtori.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Bevera di Sirtori, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa 1.345 €/m² per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono in forte calo (-40,44%).

•  Wikipedia: Sirtori
•  Mercato Immobiliare a Sirtori
•  Quotazioni OMI
•  Mercato Immobiliare in zona Bevera di Sirtori