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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Sirtori in zona Bevera di Sirtori a 460.000 € (cod.65bbbc05)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Sirtori Bevera di Sirtori, la richiesta di 460.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B2, è proposta in vendita a
460.000 € per una
superficie commerciale di
400 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1150 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e classe energetica, localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.628 €/m² e
2.128 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (CENTRO EDIFICATO) per case indipendenti (da 1.315 €/m² a 2.545 €/m²) e per bifamiliari (da 1.140 €/m² a 3.245 €/m²). Caasa è stata inoltre in grado di determinare la classe energetica della casa indipendente (E), ma purtroppo non lo stato o altre caratteristiche significative per la stima. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo moderatamente contenuto.
Mercato immobiliare a Sirtori
Per quanto riguarda più in generale il comune di Sirtori, sono presenti al momento più di trenta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Bevera di Sirtori.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Bevera di Sirtori, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
1.975 €/m² per case indipendenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in forte aumento (+12,89%), come per la zona di Bevera di Sirtori (+23,28%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Sirtori in zona Bevera di Sirtori
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Studio Danielli Immobiliare
DESCRIZIONE
con giardino con termocondizionamento
Soluzione indipendente con possibilità di realizzare 2 unità separate e indipendenti, composta da due livelli abitativi di circa 170 mq ciascuno, oltre seminterrato e sottotetto, con circa 1000 mq di spazi esterni privati. ------ Sirtori, in posizione collinare e con vista aperta e dominante a 360° sulle montagne e sul paesaggio circostante, proponiamo in vendita soluzione indipendente di ampia metratura, con superficie distribuita su due livelli abitativi principali, piano terra (circa 170 mq) e primo piano (circa 170 mq), oltre a piano seminterrato e sottotetto, con area esterna di proprietà di ca 1000 mq, in parte terrazzata. L'immobile è caratterizzato da ambienti ampi e luminosi, con possibilità di riorganizzare gli spazi in base alle proprie esigenze e, previa opportuna verifica tecnica e urbanistica, di realizzare due unità abitative distinte, soluzione che rende la proprietà particolarmente interessante per chi necessita di due spazi indipendenti all’interno dello stesso immobile, come nel caso di nuclei familiari separati o esigenze abitative autonome. La distribuzione interna è funzionale, con un'ottima flessibilità nella gestione dei diversi spazi e livelli, che consente una lettura dell’immobile anche in chiave bifamiliare. È inoltre possibile valutare, sempre previa verifica tecnica e urbanistica, un eventuale utilizzo del piano terra a destinazione diversa da quella residenziale, come studio professionale o attività commerciale compatibile. La proprietà si trova a Sirtori, in posizione collinare, e gode di una vista aperta e dominante a 360° sulle montagne e sul paesaggio circostante, elemento distintivo e di forte impatto. La casa è dotata di 4 canne fumarie per stufe a legna o pellet e, nella zona giorno, di impianto di condizionamento. Gli infissi sono stati recentemente sostituiti con serramenti in PVC a doppio vetro, mentre l'impianto di riscaldamento è tradizionale con caldaia di recente installazione. Gli spazi esterni comprendono un giardino privato di circa 1000 mq, in parte terrazz[…]
