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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Olginate in zona Capiate a 149.000 € (cod.6635629e)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Olginate in zona Capiate, la richiesta di 149.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
149.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1752 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.367 €/m² e
1.675 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO EDIFICATO) per appartamenti (da 980 €/m² a 2.130 €/m²) e per trivani (da 1.095 €/m² a 2.030 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Olginate
Per quanto riguarda più in generale il comune di Olginate, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Capiate.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Capiate, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.525 €/m² per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+18,98%).
Invece i prezzi per la zona di Capiate (+9,89%) sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Olginate in zona Capiate
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Remax Class
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con balcone con posto auto di recente ristrutturazione con riscaldamento autonomo di recente costruzione
Esclusivo Trilocale di 85 mq Vista Fiume e Lago – Finemente Ristrutturato con Box Doppio (36 mq)Descrizione: Lungo il suggestivo Lungo Adda, nel pieno centro storico di Olginate, inserito all'interno del parco Adda Nord e direttamente sulla pista ciclopedonale del lago, proponiamo in vendita uno splendido trilocale di 85 mq, totalmente e finemente ristrutturato nel 2023 con materiali di pregio e dal gusto moderno.Il vero punto di forza di questa dimora è la vista panoramica sul fiume e sul lago: uno scorcio naturale unico e rilassante che regala grande luminosità ed emozioni in ogni stagione.L'appartamento è situato nella centrale Piazza Giuseppe Garibaldi, posizione comoda per tutti i principali servizi del paese e perfetta per gli amanti della natura e dello sport outdoor. Distribuzione degli spazi:• Zona Giorno: Ampio e scenografico soggiorno con cucina a vista, valorizzato da una grande finestra con incantevole vista sul fiume e sul lago.• Camera Matrimoniale: Luminosa, riservata e con accesso diretto al balcone panoramico affacciato sul fiume.• Seconda Camera: Spaziosa e ben squadrata, ideale come cameretta o studio.• Servizi: Bagno moderno rifinito nei minimi dettagli, completo sia di vasca che di doccia.• Locale di Servizio: Pratico ripostiglio con zona lavanderia, perfetto per ottimizzare la gestione quotidiana della casa. Finiture e Dotazioni Tecniche:• Ristrutturazione Integrale (2023): Impianti, finiture, pavimenti e rivestimenti di altissimo livello.• Sicurezza: Porta blindata all'ingresso.• Riscaldamento Autonomo: Dotato di nuova caldaia a condensazione.• Serramenti di Ultima Generazione: Infissi in PVC con doppio vetro ad alto isolamento termico-acustico e persiane in alluminio.• Climatizzazione: Predisposizione per impianto di aria condizionata.• Pertinenze Incluse: Grande box auto di 36 mq compreso nel prezzo, situato in area riservata con videosorveglianza h24. Nessun Lavoro da Preventivare: Casa "chiavi in mano", pronta da abitare senza ulteriori spese. Un'opportunità rara per chi cerca […]
