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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Olginate in zona Capiate a 165.000 € (cod.6629a103)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Olginate in zona Capiate, la richiesta di 165.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita (da elisabetta montanelli) a
165.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1375 €/m²
.
Tale valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.323 €/m² e
1.726 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO EDIFICATO) per appartamenti (da 955 €/m² a 2.025 €/m²) e per quadrivani (da 930 €/m² a 2.645 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Olginate
Per quanto riguarda più in generale il comune di Olginate, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Capiate.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Capiate, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.495 €/m² per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+17,81%).
Invece i prezzi per la zona di Capiate (+9,91%) sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Olginate in zona Capiate
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone con posto auto di recente ristrutturazione con terrazza con cucina abitabile
OLGINATE – APPARTAMENTO RISTRUTTURATO CON VISTA LAGO, BALCONI E BOX A pochi passi dal centro di Olginate e dalla pista ciclabile che collega Lecco e prosegue verso Trezzo d’Adda, proponiamo in vendita un ampio appartamento ristrutturato posto al secondo piano. La posizione è strategica: a soli 5 km da Lecco, comoda per raggiungere Milano, Como e Bergamo, e vicina alle principali località turistiche del territorio. In circa 30 minuti si raggiungono i Piani di Bobbio e la splendida Bellagio; in un’ora e mezza è possibile arrivare in Valtellina e in Valmalenco. L’abitazione è composta da: • ingresso; • ampio soggiorno; • cucina abitabile con accesso al balcone; • disimpegno; • due camere da letto, tra cui una spaziosa camera matrimoniale con balcone e possibilità di ricavare una cabina armadio; • bagno padronale con vasca e spazio lavanderia; • ulteriore bagno di servizio. Dal balcone della cucina si può godere di una splendida vista sul lago e sulle montagne, ideale per pranzare, cenare all’aperto o rilassarsi in ogni stagione. L’immobile è stato oggetto di un’importante ristrutturazione, attualmente nelle ultime fasi di ultimazione, e dispone di: • infissi in PVC con doppio vetro; • porte interne nuove; • porta blindata; • impianto elettrico e idraulico rifatti; • pompa di calore per riscaldamento e raffrescamento; • controsoffittature in cartongesso; • zoccolini e stipiti rinnovati. La soluzione si presenta in ottime condizioni e offre il vantaggio di spese condominiali estremamente contenute, pari a circa 50 euro al mese, oltre a una gestione praticamente autonoma e indipendente. Completa la proprietà un ampio box. Una proposta ideale per famiglie, per chi desidera vivere vicino a Lecco senza rinunciare a comfort e servizi, oppure per chi cerca un investimento versatile in una posizione strategica. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita. Devi vendere casa? Offriamo valutazioni gratuite e consulenza per verificare la documentazione dell’immobile e accompagnarti in ogni fase della vendita
