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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Olginate in zona Capiate a 159.000 € (cod.661eb5a3)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Olginate in zona Capiate, la richiesta di 159.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
159.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1870 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.329 €/m² e
1.632 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO EDIFICATO) per appartamenti (da 945 €/m² a 2.010 €/m²) e per trivani (da 1.005 €/m² a 1.925 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Olginate
Per quanto riguarda più in generale il comune di Olginate, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Capiate.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Capiate, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.505 €/m² per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+15,95%).
Invece i prezzi per la zona di Capiate (+8,92%) sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Olginate in zona Capiate
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con balcone con posto auto di recente ristrutturazione con riscaldamento autonomo di recente costruzione
Esclusivo Trilocale di 85 mq Vista Fiume e Lago – Finemente Ristrutturato con Box Doppio (36 mq)Descrizione: Lungo il suggestivo Lungo Adda, nel pieno centro storico di Olginate, inserito all'interno del parco Adda Nord e direttamente sulla pista ciclopedonale del lago, proponiamo in vendita uno splendido trilocale di 85 mq, totalmente e finemente ristrutturato nel 2023 con materiali di pregio e dal gusto moderno.Il vero punto di forza di questa dimora è la vista panoramica sul fiume e sul lago: uno scorcio naturale unico e rilassante che regala grande luminosità ed emozioni in ogni stagione.L'appartamento è situato nella centrale Piazza Giuseppe Garibaldi, posizione comoda per tutti i principali servizi del paese e perfetta per gli amanti della natura e dello sport outdoor. Distribuzione degli spazi:• Zona Giorno: Ampio e scenografico soggiorno con cucina a vista, valorizzato da una grande finestra con incantevole vista sul fiume e sul lago.• Camera Matrimoniale: Luminosa, riservata e con accesso diretto al balcone panoramico affacciato sul fiume.• Seconda Camera: Spaziosa e ben squadrata, ideale come cameretta o studio.• Servizi: Bagno moderno rifinito nei minimi dettagli, completo sia di vasca che di doccia.• Locale di Servizio: Pratico ripostiglio con zona lavanderia, perfetto per ottimizzare la gestione quotidiana della casa. Finiture e Dotazioni Tecniche:• Ristrutturazione Integrale (2023): Impianti, finiture, pavimenti e rivestimenti di altissimo livello.• Sicurezza: Porta blindata all'ingresso.• Riscaldamento Autonomo: Dotato di nuova caldaia a condensazione.• Serramenti di Ultima Generazione: Infissi in PVC con doppio vetro ad alto isolamento termico-acustico e persiane in alluminio.• Climatizzazione: Predisposizione per impianto di aria condizionata.• Pertinenze Incluse: Grande box auto di 36 mq compreso nel prezzo, situato in area riservata con videosorveglianza h24. Nessun Lavoro da Preventivare: Casa "chiavi in mano", pronta da abitare senza ulteriori spese. Un'opportunità rara per chi cerca […]
