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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Olginate in zona Capiate a 125.000 € (cod.65f197a3)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Olginate in zona Capiate, la richiesta di 125.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita (da elisabetta montanelli) a
125.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1562 €/m²
.
Tale valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.328 €/m² e
1.647 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO EDIFICATO) per appartamenti (da 940 €/m² a 2.005 €/m²) e per case indipendenti (da 945 €/m² a 1.935 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Olginate
Per quanto riguarda più in generale il comune di Olginate, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Capiate.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Capiate, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.490 €/m² per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+17,68%).
Invece i prezzi per la zona di Capiate (+9,92%) sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Olginate in zona Capiate
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con balcone con angolo cottura
Proponiamo in vendita un affascinante appartamento al primo piano, situato in una palazzina di due piani con poche unità abitative, a pochi passi dal lago. La posizione strategica è uno dei punti di forza di questo immobile, poiché consente di accedere facilmente alla passeggiata che conduce direttamente a Lecco e ad altre mete verso Milano. ### Caratteristiche principali: - **Vicinanza al Lago**: A soli pochi metri dalla riva, offre un accesso immediato a splendidi panorami e opportunità ricreative. - **Servizi nelle Vicinanze**: La posizione è comoda per scuole, supermercati, stazione ferroviaria e fermata del pullman, tutti a breve distanza. - **Collegamenti Efficaci**: Situato a pochi chilometri da Lecco, si trova anche nelle vicinanze delle stazioni sciistiche della Valsassina, come Piani di Bobbio e Artavaggio, e ben collegato per raggiungere Valtellina e Val Chiavenna. ### Composizione dell'appartamento: - **Ingresso**: Accogliente balconcino indipendente. - **Soggiorno**: Spazioso, con angolo cottura. - **Camere**: Due camere matrimoniali, perfette per famiglie o ospiti. - **Bagno**: Funzionale e ben posizionato. - **Vista Lago**: Un altro punto di forza è la meravigliosa vista sul lago, visibile dalla cucina e dalla camera matrimoniale. ### Dettagli Aggiuntivi: - **Spese Minime**: L’appartamento presenta spese condominiali contenute. - **Ristrutturazioni Recenti**: Sono stati effettuati lavori di manutenzione, tra cui la sostituzione degli infissi con modelli in PVC a doppio vetro, migliorando l’efficienza energetica e il comfort. L'immobile sarà disponibile a partire da dicembre 2026. Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, non esitate a contattarci direttamente in agenzia. Questo appartamento rappresenta un'ottima opportunità per chi cerca una casa in una posizione privilegiata, a due passi dal lago e ben collegata con i principali servizi e attrazioni della zo
