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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Olginate in zona Capiate a 100.000 € (cod.65f196db)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Olginate in zona Capiate, la richiesta di 100.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita (da elisabetta montanelli) a
100.000 € per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2000 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.316 €/m² e
1.633 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO EDIFICATO) per appartamenti (da 940 €/m² a 2.005 €/m²) e per case indipendenti (da 945 €/m² a 1.935 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Olginate
Per quanto riguarda più in generale il comune di Olginate, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Capiate.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Capiate, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.490 €/m² per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+17,81%).
Invece i prezzi per la zona di Capiate (+9,91%) sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Olginate in zona Capiate
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina di recente ristrutturazione con angolo cottura
Scopri il tuo angolo di paradiso ad Olginate a soli mt.50 dal lago! Questo appartamento completamente ristrutturato è una vera gemma, con facciate e tetto nuovi che riflettono un'eleganza moderna. Internamente , ogni dettaglio è stato curato gli infissi di alta qualità i pavimenti eleganti ed il bagno ristrutturato con doccia offrono massimo comfort. L'immobile si compone di un ingresso accogliente che conduce ad un luminoso soggiorno con angolo cottura ideale per momenti di convivialità. La camera matrimoniale è perfetta per il riposo mente il ripostiglio per la lavatrice e la cantina offrono praticità e spazio extra per le necessità La posizione è strategica a due passi dal lago e vicino al centro di Lecco con la lunga pista ciclabile che ti conduce verso la città e oltre, fino a Brivio ed addirittura a Milano. Questo appartamento rappresenta un'ottima opportunità di investimento perfetto per chi desidera metterlo a reddito o per chi cerca una seconda casa dove rifugiarsi nella tranquillità dei nostri laghi. Completamente arredato e pronto per essere abitato, questo immobile ti offre la possibilità di godere delle bellezze dei luoghi circostanti come Varenna, Bellagio e le montagne della Valsassina, Valtellina e Valchiavenna. Non perdere l'occasione di vivere o investire in un vero angolo di paradiso
