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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Olginate in zona Capiate a 210.000 € (cod.65d551fa)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Olginate in zona Capiate, la richiesta di 210.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita (da STUDIO IMMOBILIARE BUONO) a
210.000 € per una
superficie commerciale di
84 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2500 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.589 €/m² e
1.858 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO EDIFICATO) per appartamenti (da 920 €/m² a 1.855 €/m²) e per trivani (da 905 €/m² a 1.635 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Olginate
Per quanto riguarda più in generale il comune di Olginate, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Capiate.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Capiate, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.400 €/m² per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-3,25%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Olginate in zona Capiate
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con terrazza con posto auto con giardino di nuova costruzione di recente costruzione
Olginate: a breve distanza dal centro, in posizione residenziale comoda a tutti i servizi ma strategica per il raggiungimento di Lecco e e della prima Brianza, all'interno do ordinato e piacevole contesto residenziale. Vendesi grazioso appartamento posto al piano terra con ingresso indipendente. Ampio soggiorno, cucina separata con annessa dispensa e terrazzo di servizio, camera da letto matrimoniale, cameretta, bagno/lavanderia con vasca e secondo bagno con doccia. Splendido giardino di proprietà sempre esposto al sole direttamente collegato a spazioso box auto. Parcheggi liberi all'esterno. L'appartamento si presenta in buono stato di manutenzione. Abitabile fin da subito. Serramenti in doppio vetro/pvc. Predisposizione impianto di climatizzazione. Risc. Autonomo. Spese condominiali minime. Libero da settembre 2026. € 210.000, 00 Rif. 942
