Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Olginate in zona Capiate a 210.000 € (cod.65d551fa)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Olginate in zona Capiate, la richiesta di 210.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita (da STUDIO IMMOBILIARE BUONO) a
210.000 € per una
superficie commerciale di
84 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2500 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.723 €/m² e
2.108 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO EDIFICATO) per appartamenti (da 980 €/m² a 2.105 €/m²) e per trivani (da 980 €/m² a 2.020 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Olginate
Per quanto riguarda più in generale il comune di Olginate, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Capiate.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Capiate, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.550 €/m² per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,80%).
Invece i prezzi per la zona di Capiate (+3,88%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita ad Olginate in zona Capiate
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con terrazza con giardino di nuova costruzione di recente costruzione
Olginate: a breve distanza dal centro, in posizione residenziale comoda a tutti i servizi ma strategica per il raggiungimento di Lecco e e della prima Brianza, all'interno do ordinato e piacevole contesto residenziale. Vendesi grazioso appartamento posto al piano terra con ingresso indipendente. Ampio soggiorno, cucina separata con annessa dispensa e terrazzo di servizio, camera da letto matrimoniale, cameretta, bagno/lavanderia con vasca e secondo bagno con doccia. Splendido giardino di proprietà sempre esposto al sole direttamente collegato a spazioso box auto. Parcheggi liberi all'esterno. L'appartamento si presenta in buono stato di manutenzione. Abitabile fin da subito. Serramenti in doppio vetro/pvc. Predisposizione impianto di climatizzazione. Risc. Autonomo. Spese condominiali minime. Libero da settembre 2026. € 210.000, 00 Rif. 942
