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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Olginate a 890.000 € (cod.65725909)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita ad Olginate, la richiesta di 890.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita a
890.000 € per una
superficie commerciale di
413 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2154 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche e classe energetica, che è compreso tra
1.950 €/m² e
2.205 €/m².
Sono stati utilizzati nel raffronto i soli valori medi cittadini per case indipendenti (da 945 €/m² a 2.290 €/m²) e per ville (da 1.275 €/m² a 2.360 €/m²), visto che non è stato possibile determinare in modo affidabile la posizione dell'immobile. All'elaborazione della stima ha però contribuito anche la classe energetica (A+) oltre alla condizione dell'immobile (di recente costruzione) e alla presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per i motivi esposti i valori considerati accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo comunque ampio.
Mercato immobiliare ad Olginate
Per quanto riguarda più in generale il comune di Olginate, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in deciso calo (-7,59%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Olginate
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto di recente costruzione
OSTELLO FRONTE LAGO – ALTA REDDITIVITÀ – €890.000 Proponiamo in vendita struttura ricettiva adibita ad Ostello, situata in posizione privilegiata fronte lago, in contesto tranquillo ma strategico e vicino a tutti i servizi. Immobile in ottimo stato manutentivo, già operativo e con performance consolidate. Caratteristiche principali 8 camere per un totale di 30 posti letto 1 camera da 8 posti 3 quadruple 2 triple 2 doppie Accesso diretto al piano terra (assenza barriere architettoniche) Area reception/lobby 10 posti auto privati Struttura moderna e ben organizzata Dati economici Riempimento annuo medio: 90% Prezzo medio: €80 Fatturato lordo potenziale: circa €788.000 annui Stima utile operativo (ipotesi prudenziale costi 60%): Utile stimato: oltre €300.000 annui ROI potenziale superiore al 30% Rientro investimento stimato in circa 3 anni (gestione diretta) Situazione attuale Attualmente locato a società professionale, con possibilità di: ? Subentro con rendita immediata ? Oppure gestione diretta ad alta marginalità Soluzione ideale per investitori e operatori del settore turistico alla ricerca di un immobile a reddito in posizione strategica fronte lago. Per informazioni riservate, documentazione completa e visite, contattare i nostri uffici
