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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Olginate a 735.000 € (cod.64a0e69b)

Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita ad Olginate, la richiesta di 735.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B2, è proposta in vendita (da B Studio Immobiliare) a 735.000 € per una superficie commerciale di 415 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1771 €/m² .
Tale valore è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.413 €/m² e 1.576 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO EDIFICATO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare ad Olginate
Per quanto riguarda più in generale il comune di Olginate, sono presenti al momento più di trenta annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .

La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in forte calo (-26,63%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
735.000 €
Superficie:
415 m²
Prezzo al m²:
1771 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
4
Classe energetica:
G
Città:
Olginate (LC)
Zona OMI:
B2 (CENTRO EDIFICATO)
Indirizzo:
Pubblicato:
lun 27 maggio 2024

PROPOSTO DA:

logo B Studio Immobiliare

B Studio Immobiliare

Viale Dante, 19, Lecco (LC)

Verificata da Caasa®

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DESCRIZIONE

con cantina con posto auto con terrazza con termocondizionamento con garage con giardino con cortile

La villa incantevole in vendita nella zona residenziale di Olginate offre una vista mozzafiato sulle montagne, la città di Lecco e il suggestivo lago. L'immobile è stato realizzato negli anni settanta ma si presenta in ottime condizioni e con un taglio architettonico attuale, negli anni ha avuto una manutenzione costante che le ha permesso di essere attuale e funzionale, oggi si presenta come una residenza signorile arredata in stile classico, che si sviluppa su unico livello, risultando accogliente e luminosa. Al piano terra, l'ingresso principale conduce al primo piano attraverso una sontuosa scala in un grande soggiorno con ampie vetrate che portano sul terrazzo panoramico, una cucina spaziosa con adiacente la sala da pranzo e un servizio per gli ospiti. Sullo stesso piano troviamo la zona notte anticipata da un locale studio, una camera matrimoniale con bagno padronale, una camera doppia e due camere singole con bagno privato. Al piano terra si trova un ampio spazio multifunzionale attrezzato per essere una taverna con cucina o una zona Hobby o semplicemente un locale adatto per organizzare momenti di gioco e di mondanità. Una cantina per vini, la zona lavanderia e i locali tecnici sono posizionati al piano terra. L'ampio spazio esterno è ben curato, offre la possibilità di inserire una piscina, creando un ambiente ideale per momenti di svago e divertimento all'aria aperta. Il portico esterno permette di avere una superficie coperta che attrezzata con arredi da esterno propone un'ulteriore zona di convivialità Inoltre, nel giardino è presente una casetta per attrezzi. Lo spazio autorimessa è dotato di una doppia basculante per ricoverare fino a quattro auto, mentre il cortile esterno permette di ospitare altri posti auto per gli ospiti. La villa è dotata di antifurto con videosorveglianza, pregiati marmi corrono in tutta la casa, serramenti in legno doppio vetro e riscaldamento a metano, garantendo sicurezza, comfort e efficienza energetica. Posizionata in una zona servita e panoramica, questa residen[…]

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