L'Opinione di Caasa^® per la casa indipendente in vendita a Molteno in zona Coroldo a 780.000 € (cod.65dac74f)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Molteno in zona Coroldo, la richiesta di 780.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B2, è proposta in vendita a 780.000 € per una superficie commerciale di 500 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1560 €/m² .
Tale valore è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.498 €/m² e 1.971 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (INTERO TERRITORIO) per case indipendenti (da 920 €/m² a 2.010 €/m²) e per ville (da 1.290 €/m² a 2.720 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Molteno
Per quanto riguarda più in generale il comune di Molteno, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Coroldo.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Coroldo, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa 1.470 €/m² per case indipendenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in sostanziale aumento (+6,32%).

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•  Mercato Immobiliare a Molteno
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