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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Molteno in zona Coroldo a 760.000 € (cod.65692a0d)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Molteno in zona Coroldo, la richiesta di 760.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B2, è proposta in vendita (da CRISTIANOMISCHI REAL ESTATE) a
760.000 € per una
superficie commerciale di
270 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2814 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.539 €/m² e
1.882 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (INTERO TERRITORIO) per case indipendenti (da 1.040 €/m² a 2.015 €/m²) e per ville (da 1.380 €/m² a 2.895 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Molteno
Per quanto riguarda più in generale il comune di Molteno, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Coroldo.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Coroldo, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
1.660 €/m² per case indipendenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+2,10%).
Invece i prezzi per la zona di Coroldo (+4,06%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Molteno in zona Coroldo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CRISTIANOMISCHI REAL ESTATE
Piazza S. Giovanni Battista alla Creta, 2a, Milano (MI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con giardino con garage di recente ristrutturazione da ristrutturare con cucina abitabile di nuova costruzione
SPLENDIDA VILLA CON PISCINA A MOLTENO In zona residenziale di sole villa, la CRISTIANOMISCHI Real Estate propone in VENDITA una meravigliosa villa con ampio giardino di ca. 1.100 mq. con una elegante e "scenica" piscina. La proprietà, costruita negli anni '80 è stata oggetto di ristrutturazione recentemente e ha una superficie commerciale di ca. 270 m² (circa 200 mq. la metratura abitabile) ed è disposta su 2 livelli. Al piano terra si trova la zona giorno, composta da soggiorno, cucina abitabile, bagno di servizio, elegante e luminoso portico. Al 1° piano si trova la zona notte composta da 2 camere, bagno e guardaroba. Al piano seminterrato si trova una taverna, la lavanderia e un garage. Finiture di livello. Pannelli fotovoltaici che offrono una elevata efficienza energetica. Bellissimo e curatissimo giardino con piscina e area solarium pavimentata. Ambiente immerso nella più totale privacy. Soluzione di alto standing. Vi elenchiamo inoltre alcuni "plus" della villa: - immobile dotato di impianto fotovoltaico per la produzione di Energia Elettrica da 6 KW - il riscaldamento avviene attraverso pompa di calore, con termosifoni su tutta la casa e pannelli a pavimento nella veranda - tetto completamente rifatto nel 2023 - impianto d’allarme a tre zone delle quali una riguarda il perimetrale esterno che protegge il giardino, oltre che impianto di video sorveglianza - pavimenti tutti in “Cotto d’Este” - zona “veranda” con tende oscuranti/frangisole elettriche, zanzariera e tenda grande tenda frangisole elettrica in corrispondenza accesso piscina - terreno libero su 3 dei 4 lati - impianto d’irrigazione automatico in giardino con tre differenti modalità di programmazione - sono presenti due robot che provvedono al taglio automatico del prato - piscina a Magnesio e Potassio (l’acqua è similare all’acqua termale), e dotata di pompa di calore indipendente per l’eventuale riscaldamento dell’acqua. - impianto di illuminazione in giardino (come pure la piscina) con due livelli di intensità (normale e coreografico) -[…]
