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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Montorfano in zona Urago a 845.000 € (cod.65efbe50)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Montorfano in zona Urago, la richiesta di 845.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B2, è proposta in vendita a
845.000 € per una
superficie commerciale di
290 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2913 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.091 €/m² e
2.412 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TERRITORIO EDIFICATO) per case indipendenti (da 1.525 €/m² a 2.765 €/m²) e per ville (da 1.535 €/m² a 2.800 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Montorfano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Montorfano, sono presenti al momento più di trenta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Urago.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Urago, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
2.185 €/m² per case indipendenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+3,59%).
Invece i prezzi per la zona di Urago (+5,59%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Montorfano in zona Urago
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con giardino con terrazza
In una delle posizioni più esclusive e panoramiche di Montorfano, sulla sommità della collina, proponiamo una prestigiosa villa indipendente di circa 290 mq, circondata dal verde e caratterizzata da una spettacolare vista aperta sul Lago di Montorfano. La proprietà gode di assoluta privacy e tranquillità, immersa in un elegante contesto residenziale a pochi passi dai boschi e dai suggestivi percorsi naturalistici, ideale per chi desidera vivere a contatto con la natura senza rinunciare alla comodità dei servizi. L'abitazione si sviluppa su più livelli ed è valorizzata da un magnifico terrazzo panoramico, perfetto per pranzi all'aperto, momenti di relax o per ammirare un panorama unico in ogni stagione. La distribuzione degli spazi è la seguente: Piano terra: ampio e luminoso soggiorno, cucina, bagno e caratteristica taverna, ideale come zona conviviale. Piano primo: tre spaziose camere da letto e bagno. Piano sottotetto: appartamento indipendente composto da soggiorno con cucina, perfetto per un secondo nucleo familiare, ospiti oppure come soluzione per figli già autonomi. Piano seminterrato: locali accessori, lavanderia e spazi di servizio. La conformazione della villa la rende particolarmente adatta anche a due nuclei familiari, garantendo indipendenza e funzionalità. Completa la proprietà un grande giardino privato terrazzato che segue il naturale andamento della collina. Per garantire il massimo comfort negli spostamenti tra i diversi livelli esterni è presente un montascale esterno, oltre alle tradizionali scale di collegamento. La proprietà dispone inoltre di numerosi posti auto, sia coperti che scoperti. Una soluzione di grande fascino, ideale per chi cerca una villa esclusiva, panoramica e riservata, capace di coniugare eleganza, natura e qualità della vita in una delle località più ricercate della provincia di Como. Richiesta: € 845.000,00
