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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Montorfano in zona Urago a 1.400.000 € (cod.65ce3768)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Montorfano in zona Urago, la richiesta di 1.400.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B2, è proposta in vendita (da PAOLA MARIN) a
1.400.000 € per una
superficie commerciale di
448 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3125 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.037 €/m² e
2.340 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TERRITORIO EDIFICATO) per case indipendenti (da 1.510 €/m² a 2.755 €/m²) e per ville (da 1.520 €/m² a 2.795 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Montorfano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Montorfano, sono presenti al momento più di trenta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Urago.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Urago, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
2.175 €/m² per case indipendenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+3,76%).
Invece i prezzi per la zona di Urago (+5,42%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Montorfano in zona Urago
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con terrazza di recente ristrutturazione con caminetto di recente costruzione con cortile con climatizzazione
A Montorfano, a pochi passi dal prestigioso Golf Villa d’Este e dal suo lago, sorge una raffinata villa in stile provenzale immersa in un parco privato di circa 2.200 mq, riccamente piantumato e avvolto da un’atmosfera di assoluta quiete. La proprietà conquista fin dal primo sguardo grazie ai suoi dettagli di pregio: serramenti in legno all’inglese, pavimentazioni in cotto, legno, resina e parquet in noce, oltre a una splendida piscina riscaldata e a una sauna che trasformano ogni giornata in un’esperienza di benessere. Durante la recente ristrutturazione sono stati completamente rinnovati tutti gli impianti ed è stato installato un impianto fotovoltaico, garanzia di efficienza energetica, sostenibilità e contenimento dei consumi. Varcata la soglia, il piano terra si apre su un ampio atrio d’ingresso che introduce alla zona giorno, luminosa e ricca di carattere. Il grande soggiorno, impreziosito da un elegante camino in pietra e da un suggestivo bovindo affacciato sul giardino, crea un ambiente caldo e conviviale. La cucina, ampia e scenografica, è dotata di un’isola centrale e di una zona pranzo che dialoga con l’esterno grazie alle porte finestre che conducono al patio, perfetto per pranzi e cene all’aperto. Completano il livello un antibagno con bagno, una pratica lavanderia/centrale termica e una sala TV/studio ideale come spazio privato o professionale, facilmente trasformabile in una comoda camera matrimoniale con soppalco. Una scala rivestita in legno conduce al primo piano, dove le travi a vista sbiancate donano un’eleganza naturale e un’atmosfera rilassante. Qui si trova la splendida master bedroom con bagno en suite in resina, dotato di doccia e vasca di design. Due ulteriori camere da letto e due bagni completano la zona notte, garantendo comfort e privacy per tutta la famiglia o per gli ospiti. L’intero piano è dotato di impianto di aria condizionata. A rendere la proprietà ancora più esclusiva è il cottage con ingresso indipendente, un affascinante costruzione rivestita esternamente in legno,[…]
