Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Montorfano a 595.000 € (cod.65579f09)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Montorfano, la richiesta di 595.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B2, è proposta in vendita a
595.000 € per una
superficie commerciale di
190 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3131 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.534 €/m² e
2.758 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TERRITORIO EDIFICATO). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Montorfano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Montorfano, sono presenti al momento più di trenta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in deciso aumento (+7,52%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con giardino con cantina con cucina abitabile con caminetto
MONTORFANO (COMO) VILLA BIFAMIGLIARE SU TRE LIVELLI VISTA LAGO - POSIZIONE PANORAMICA E ZONA RESIDENZIALE Proponiamo villa bifamigliare situata nel Comune di Montorfano in zona panoramica e vista Lago. La Soluzione Immobiliare, progettata con armonia, si "plasma" in modo organico sulla collina fronte Lago di Montorfano. Con una superficie di 190 mq, oltre aree dedicate ai posti auto/moto/camper e contornata da circa 2000 mq di terreno, scosceso verso il lago e con Bosco di proprietà, questa Villa è considerata "Eccellenza architettonica" del Comune di Montorfano. Si accede alla proprietà attraverso una scalinata (servita da montascale). Entrata direttamente sull'ampio e luminoso Soggiorno, servito da caminetto e da grande terrazzo che si affaccia direttamente sul Lago di Montorfano (dando la sensazione di poterlo toccare con mano). Dal disimpegno si può accedere alla cucina abitabile e servita da giardino/terrazzo, al bagno di servizio. Al piano vi è un ampio vano da dedicate a zona relax e/o altro utilizzo vista la generosa metratura che supera i 20 mq. Un armoniosa scala interna, realizzata in Legno Nazionale di ottima qualità, ci conduce al piano primo, Piano che ospita la zona notta, composto da tre camere di generosa metratura e un bagno padronale. Comoda per spazi elementari ed utilizzo, la zona taverna è posta al piano interrato ed ospita la lavanderia, un ampio vano dedicato a "stenditorio" due ripostigli e una cantina/bagno. Montorfano (English: "orphan hill"; Brianzöö: Muntorfan [mũˈtɔrfã]) is a town and comune in the province of Como, part of Lombardy, in northern Italy. It is situated about 5 kilometres south of Como, which is at the southern tip of Lake Como, c. 40 kilometres (25 min) north of Milan. The main attractions of Montorfano are its own very small lake and the Circolo Golf Villa d'Este, one of the main Italian golf courses which has hosted twelve Italian Opens
