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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Montorfano in zona Urago a 1.080.000 € (cod.6542c2fe)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Montorfano in zona Urago, la richiesta di 1.080.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B2, è proposta in vendita a
1.080.000 € per una
superficie commerciale di
490 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2204 €/m²
.
Questo prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.992 €/m² e
2.400 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TERRITORIO EDIFICATO) per case indipendenti (da 1.550 €/m² a 2.760 €/m²) e per ville (da 1.555 €/m² a 2.790 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Montorfano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Montorfano, sono presenti al momento più di trenta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Urago.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Urago, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
2.190 €/m² per case indipendenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,38%).
Invece i prezzi per la zona di Urago (+5,73%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Montorfano in zona Urago
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
WELCHOME SOLUZIONI IMMOBILIARI SNC DI E. PUZONE E L. DENTONI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con giardino con garage con terrazza con cucina abitabile con caminetto
A Montorfano, piccolo e verde paese alle porte di Como, noto per il suo lago balneabile e per la presenza del prestigioso Circolo Golf Villa d’Este, proponiamo ampia villa singola inserita in un residence esclusivo e altamente signorile. La proprietà fa parte di un contesto riservato di sole 14 ville, pensato per garantire privacy, tranquillità e sicurezza. Edificata nei primi anni 2000 su un lotto di oltre 1.000 mq, la villa è stata ristrutturata internamente nel 2024, con finiture eleganti e soluzioni abitative attuali. La zona giorno è progettata per vivere gli spazi in continuità: l’area living ospita comodamente più divani, mentre la zona pranzo, pensata per accogliere un grande tavolo, è impreziosita da ampie portefinestre che creano un dialogo diretto con l’esterno. Da qui si accede a un portico coperto, vero prolungamento della casa durante la bella stagione, ideale per pranzi, cene e momenti di relax all’aperto. A completare l’ambiente, una zona più raccolta attorno al camino, che rende l’atmosfera calda e accogliente anche nei mesi invernali. La cucina abitabile, separata da una raffinata porta in vetro Rimadesio, è un ambiente a sé, funzionale ma di grande impatto estetico, arredata Poliform e completata da un tavolo perfetto per la quotidianità. Sempre su questo livello troviamo un bagno di servizio con finiture effetto marmo e una camera matrimoniale comoda e riservata, dotata di armadiatura a muro e bagno en suite con doccia, ideale anche come suite per ospiti o come camera padronale al piano. Questo piano è stato completamente ristrutturato nel 2024 anche per la parte impiantistica e dispone di riscaldamento a pavimento e aria condizionata. Il piano superiore ripropone la stessa generosità di spazi e colpisce per il carattere caldo dato dalle travi a vista. Qui si sviluppano tre camere di ampia metratura, ben distribuite e servite da due bagni finestrati con doccia. A completare il piano, un ulteriore ambiente oggi utilizzato come zona lettura o studio, estremamente versatile: può facilment[…]
