L'Opinione di Caasa^® per la casa indipendente in vendita a Montorfano a 830.000 € (cod.64ca622d)

Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Montorfano, la richiesta di 830.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B2, è proposta in vendita a 830.000 € per una superficie commerciale di 300 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2766 €/m² .
Tale prezzo è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.249 €/m² e 2.453 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TERRITORIO EDIFICATO). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Montorfano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Montorfano, sono presenti al momento più di trenta annunci per case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .

Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono in sostanziale aumento (+6,72%).

•  Wikipedia: Montorfano
•  Mercato Immobiliare a Montorfano
•  Quotazioni OMI