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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Montorfano a 830.000 € (cod.64608a14)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Montorfano, la richiesta di 830.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B2, è proposta in vendita a
830.000 € per una
superficie commerciale di
324 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2561 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.834 €/m² e
2.045 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TERRITORIO EDIFICATO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Montorfano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Montorfano, sono presenti al momento più di venti annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in forte calo (-11,57%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Montorfano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ellecierre intermediazioni immobiliari - lucchetti cigarini geom. roberto
DESCRIZIONE
con posto auto con cantina con giardino con balcone con garage con termocondizionamento
LINEA DIRETTA 335-87755559 - In posizione sopraelevata e panoramica con vista sul lago di Montorfano, con destinazione esclusivamente residenziale, proponiamo signorile villa singola con giardino privato. La proprietà, edificata nel 2003, è disposta su due livelli abitativi oltre ad un piano interrato ad uso servizi e da un box ad uso autorimessa. La villa è composta da un piano terra di circa 96,00 mq. così suddiviso: ingresso, soggiorno con ampia vetrata panoramica sul lago, cucina abitabile, disimpegno, una camera/studio, bagno, ripostiglio, due porticati e area verde ad uso giardino. Al piano primo, di circa 92,00 mq., sono situate una camera matrimoniale con bagno riservato e cabina armadio dedicata, ulteriori due camere di buona metratura, un bagno ed un balcone. Al piano interrato, di circa 130,00 mq., sono presenti una ampia taverna suddivisa in zona living, zona pranzo con angolo cottura, lavanderia/centrale termica, un bagno ed un locale accessorio. Sempre al piano terra è collocata l’autorimessa di circa 60,00 mq.. La villa dispone di un giardino privato di circa 500,00 mq. ben piantumato e manutenuto. Le finiture sono di ottima qualità, la pavimentazione è in marmo, così come i rivestimenti dei bagni, il riscaldamento è a pannelli radianti a pavimento con caldaia a condensazione della ditta Buderos, l’impianto dispone di termo arredi nei bagni, mentre al piano interrato sono stati posati dei fancoil ad aria. L’impianto elettrico è della ditta Bi Ticino della serie Living International, completo di tre videocitofoni ai piani e di un impianto di antifurto perimetrale e a radar. I serramenti, di notevole spessore, sono in alluminio rivestiti in legno e dispongono di vetrocamere con gas argon, inferiate di protezione in ferro e di zanzariere, mentre le porte interne sono in legno color rovere chiaro. Sono presenti due canne fumarie nella zona soggiorno e nella zona taverna. Le finiture esterne sono state realizzate con ottimi materiali come lastre di pietra sia per i portici ed i camminamenti e si[…]
