L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Montorfano a 116.000 € (cod.64542c4c)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Montorfano, la richiesta di 116.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita (da ParametroCasa) a 116.000 € per una superficie commerciale di 48 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2416 €/m² .
Questo valore è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.751 €/m² e 1.966 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TERRITORIO EDIFICATO). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione o il posto auto. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Montorfano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Montorfano, sono presenti al momento più di venti annunci per appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .

Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono in aumento (+4,75%).

•  Wikipedia: Montorfano
•  Mercato Immobiliare a Montorfano
•  Quotazioni OMI