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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Montorfano a 830.000 € (cod.6287a16b)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Montorfano, la richiesta di 830.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B2, è proposta in vendita a
830.000 € per una
superficie commerciale di
300 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2766 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.063 €/m² e
2.264 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TERRITORIO EDIFICATO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Montorfano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Montorfano, sono presenti al momento più di venti annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in forte calo (-11,57%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Montorfano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con giardino con cantina con balcone con garage con termocondizionamento con cucina abitabile con caminetto
Elegante villa moderna in posizione dominante con meravigliosa vista sul lago di Montorfano, edificata nel 2002 con materiali di pregio. La proprietà si trova in una zona residenziale, signorile, nelle immediate vicinanze del paese di Montorfano, del golf di Villa d'Este e a soli 6 chilometri dalla città di Como. La villa è caratterizzata da un ampio piano terra con ingresso, soggiorno, cucina abitabile, camera da letto, bagno e portico con una vista piena sul lago. Al primo piano si trovano tre camere da letto, due bagni e un balcone coperto. Al piano interrato si trova una grande taverna con cucina a vista, un bagno, la cantina e il locale termico con lavanderia. Pavimenti in marmo rosa e travertino, riscaldamento a pavimento, serramenti in legno con doppi vetri antisfondamento, cancellate di sicurezza e persiane in legno. Predisposizione per un camino nel soggiorno ed uno nella taverna. Impianto d'allarme e videocitofono. Autorimessa quadrupla e cancello automatico. La proprietà è circondata da un bel giardino privato con piante fiorite con irrigazione automatica. Occasione imperdibile per chi cerca una proprietà con vista meravigliosa, nella tranquillità a poca distanza dalle città di Como e Milano
