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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Montano Lucino in zona Montano a 190.000 € (cod.65dc645c)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Montano Lucino in zona Montano, la richiesta di 190.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B3, è proposto in vendita (da Unica Living di Realini Francesca) a
190.000 € per una
superficie commerciale di
61 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3114 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.600 €/m² e
3.816 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MONTANO) per appartamenti (da 2.505 €/m² a 3.185 €/m²) e per bivani (da 2.395 €/m² a 3.095 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Montano Lucino
Per quanto riguarda più in generale il comune di Montano Lucino, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Montano.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Montano) è pari a
2.855 €/m², molto vicina ai valori della zona Crignola che sono i più alti del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+12,64%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Montano Lucino in zona Montano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Unica Living di Realini Francesca
Piazza della Repubblica , 5, Uggiate con Ronago (CO)
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con giardino con terrazza di nuova costruzione con termocondizionamento
NO PROVVIGIONE: a Montano, in una zona verdeggiante e molto comoda con tutti i servizi, proponiamo in vendita bilocali di NUOVA COSTRUZIONE posti al piano terra o al piano primo con GIARDINO PRIVATO o AMPIO TERRAZZO. Gli appartamenti, esposti ad ovest e quindi molto luminosi, saranno composti da ingresso, soggiorno-cucina open space con ampia vetrata e accesso all’esterno, una spaziosa camera matrimoniale e un bagno. L'unità al piano terra disporrà di un portico e di un giardino privato di 160 mq, mentre l'unità al piano primo (l'ultimo dello stabile) avrà un comodo terrazzo molto vivibile. Al piano interrato saranno presenti BOX SINGOLI E DOPPI: il prezzo di un box singolo di 21 mq è 28.000€, da sommare al costo dell'appartamento. All'esterno della palazzina verranno realizzati dei POSTI AUTO liberi. La palazzina, che si svilupperà su due piani fuori terra per un totale di 8 appartamenti, disporrà di pannelli fotovoltaici, impianto solare termico e pompa di calore. Ogni appartamento sarà dotato inoltre di riscaldamento a pavimento, predisposizione raffrescamento, predisposizione antifurto perimetrale e volumetrico, ventilazione meccanica controllata, impianto fotovoltaico di 2 kw ad uso esclusivo, serramenti a bassa emissione e tapparelle frangisole. È ancora possibile personalizzare interni e finiture a discrezione del cliente. Consegna seconda fine 2027. *Le immagini si riferiscono ad appartamenti simili già realizzati con finiture a scelta di parte acquirente. PREZZI: - appartamento D1 piano terra 61 mq, euro 209.000 box escluso - appartamento D5 piano primo 58 mq, euro 190.000 box escluso
