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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Montano Lucino in zona Montano a 275.000 € (cod.65c1ec43)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Montano Lucino in zona Montano, la richiesta di 275.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B3, è proposto in vendita (da Unica Living di Realini Francesca) a
275.000 € per una
superficie commerciale di
91 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3021 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.833 €/m² e
4.198 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MONTANO) per appartamenti (da 2.500 €/m² a 3.210 €/m²) e per trivani (da 2.595 €/m² a 3.215 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Montano Lucino
Per quanto riguarda più in generale il comune di Montano Lucino, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Montano.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Montano) è pari a
2.865 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Montano Lucino in zona Montano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Unica Living di Realini Francesca
Piazza della Repubblica , 5, Uggiate con Ronago (CO)
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con giardino con terrazza di nuova costruzione con termocondizionamento
NO PROVVIGIONE: a Montano, in una posizione comoda con tutti i principali servizi, proponiamo in vendita TRILOCALI di varie metrature in posti al piano primo (e ultimo) di una piccola palazzina di NUOVA COSTRUZIONE. Gli appartamenti, di dimensioni comprese tra gli 88 e i 100 mq, saranno così composti: ingresso, soggiorno-cucina open space con ampia vetrata da cui si accede al terrazzo, due spaziose camere e due bagni. Sono disponibili anche appartamenti con CUCINA SEPARATA. Nello stesso contesto saranno realizzati anche trilocali al piano terra con giardino privato. Sono disponibili BOX SINGOLI O DOPPI: il prezzo di un box singolo di 22 mq è 28.000€, da sommare al costo dell'appartamento. All'esterno della palazzina verranno realizzati numerosi POSTI AUTO liberi. La palazzina, che si svilupperà su due piani fuori terra per un totale di 8 unità, disporrà di pannelli fotovoltaici, impianto solare termico e pompa di calore. Ogni appartamento sarà dotato di riscaldamento a pavimento, predisposizione raffrescamento, predisposizione antifurto perimetrale e volumetrico, ventilazione meccanica controllata, serramenti a bassa emissione, tapparelle frangisole e impianto fotovoltaico privato di 2kw. È ancora possibile personalizzare interni e finiture a discrezione del cliente. Consegna fine 2027. *Le fotografie si riferiscono ad immobili simili già realizzati e terminati con finiture a scelta di parte acquirente. PREZZI: - appartamento D6 piano primo 88 mq, esposizione est: 275.000 euro + costo box da aggiungere - appartamento D8 piano primo 91 mq, esposizione ovest: 285.000 euro + costo box da aggiungere - appartamento D8 variante 2 piano primo 100 mq, esposizione ovest: 310.000 euro + costo box da aggiungere
