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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Montano Lucino in zona Lucino a 275.000 € (cod.658a4fff)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Montano Lucino in zona Lucino, la richiesta di 275.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
275.000 € per una
superficie commerciale di
79 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3481 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.770 €/m² e
2.980 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LUCINO) per appartamenti (da 1.965 €/m² a 3.120 €/m²) e per trivani (da 2.170 €/m² a 3.150 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Montano Lucino
Per quanto riguarda più in generale il comune di Montano Lucino, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Montano, ma anche la zona di Lucino è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Lucino) è pari a
2.460 €/m² che la rende la più economica del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Montano Lucino in zona Lucino
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
FR Immobiliare
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con termocondizionamento di recente ristrutturazione con ascensore
MONTANO LUCINO: in zona panoramica, immerso nella tranquillità e nella privacy, a due passi dai principali collegamenti stradali, autostradali e dai centri commerciali, proponiamo in contesto esclusivo, trilocale al piano primo di 79 mq in antica cascina completamente ristrutturata a NUOVO e così composto: - ingresso direttamente nella zona living con cucina a vista, disimpegno/lavanderia, camera matrimoniale, bagno e ampia cameretta/studio. Ottime finiture tra cui pavimentazione in gress per tutto l'appartamento, riscaldamento a pavimento, serramenti in legno con doppi vetri, tapparelle veneziane frangisole motorizzate, videocitofono, travi a vista, predisposizione raffrescamento ed antifurto. Le spese condominiali riportate nell'annuncio comprendono amministratore, assicurazione sullo stabile, quota ascensore, pulizia e manutenzione parti comuni, riscaldamento, acqua e corrente parti comuni. Possibilità arredamento parziale e due posti auto, da concordare direttamente con l'impresa in fase di trattativa
