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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Montano Lucino in zona Lucino a 210.000 € (cod.6584e57d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Montano Lucino in zona Lucino, la richiesta di 210.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
210.000 € per una
superficie commerciale di
102 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2058 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.677 €/m² e
2.881 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LUCINO) per appartamenti (da 1.455 €/m² a 3.170 €/m²) e per quadrivani (da 1.725 €/m² a 2.805 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Montano Lucino
Per quanto riguarda più in generale il comune di Montano Lucino, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Lucino.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Lucino, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
2.180 €/m² per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-2,17%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Montano Lucino in zona Lucino
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con giardino con terrazza con balcone di recente costruzione
Montano Lucino (collinare) SPI Como propone in esclusiva ampio appartamento quadrilocale composto da ingresso, cucina, sala da pranzo con balcone, salotto con balcone, disimpegno notte con tre camere molto spaziose e doppi servizi con vasca e doccia, annesso grande box auto molto capiente in area cintata con cancello elettrico. Posto al primo piano (su due), è ottimamente esposto al sole. Palazzina molto ben tenuta con ampio giardino e zona attrezzata con giochi per bambini e campetto da calcio adiacente. Spese condominiali basse e nessun intervento straordinario da cantierizzare. Zona verde e tranquilla, presenti scuole sino alla secondaria di secondo grado. Diritto ad un posto auto interno a rotazione per 6 mesi. Zona strategica per raggiungere la città, il lago, Milano e la Svizzera. L'appartamento ha nuovi serramenti con zanzariere e nuova caldaia a condensazione. Stato di manutenzione impeccabile. già conforme alle direttive europee in materia (Direttiva 2024/1275). Visite, previo contatto telefonico: da lunedì a venerdì dalle ore 18 alle 19.30, sabato dalle ore 10 alle 16. Consegna primavera 2026. Se desiderate vendere il vostro immobile o se desiderate informazioni su un finanziamento con il nostro consulente del credito contattateci telefonicamente o via mail. 47. La superficie commerciale è stata calcolata utilizzando i parametri previsti dall'Agenzia Del Territorio e dal Borsino Immobiliare FIMAA Como, include quindi in quota le pertinenze comprese nella vendita
