Negozio in vendita a Montano Lucino in zona Lucino a 200.000 € (cod.656c5551)

con garage

In posizione strategica a Montano Lucino, in Piazza Europa Unita, proponiamo in vendita locale commerciale con elevata visibilità, a soli due minuti d’auto dall’Ospedale Sant'Anna e dal Centro Commerciale Bennet. La zona è caratterizzata da forte passaggio veicolare e pedonale, elemento fondamentale per qualsiasi attività che necessiti di esposizione e facilità di accesso. Il locale si trova al piano terra di una palazzina recentemente tinteggiata e si presenta con due ampie vetrate affacciate su una piazzetta con portico antistante, garantendo ottima luminosità e visibilità. La superficie al piano terra è di circa 70 mq con un’altezza interna superiore ai 4 metri, caratteristica che consente la realizzazione di un soppalco e quindi un’ulteriore ottimizzazione degli spazi. Al piano interrato, completamente collegato internamente, troviamo circa 215 mq aggiuntivi, con accesso anche dalla zona box/autorimessa. Una metratura importante che rende l’immobile estremamente versatile, sia per uso diretto sia in ottica di riorganizzazione degli spazi. È già stato sviluppato un progetto per la realizzazione di un poliambulatorio con fino a otto studi/uffici, servizi, sala d’attesa e una palestra di circa 70 mq, rendendo la soluzione particolarmente interessante per attività sanitarie, studi professionali associati, centri fisioterapici o realtà direzionali. La richiesta è di euro 200.000. Considerata la posizione, la metratura complessiva e le potenzialità di sviluppo, si tratta di un’opportunità interessante sia per chi cerca una sede operativa sia per chi valuta un investimento da mettere a reddito