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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Montano Lucino in zona Trivino a 1.490.000 € (cod.65651542)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Montano Lucino in zona Trivino, la richiesta di 1.490.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B3, è proposta in vendita (da BEST COMO IMMOBILIARE S.A.S.) a
1.490.000 € per una
superficie commerciale di
350 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4257 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.449 €/m² e
3.657 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MONTANO) per case indipendenti (da 2.375 €/m² a 3.180 €/m²) e per ville (da 2.525 €/m² a 3.645 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Montano Lucino
Per quanto riguarda più in generale il comune di Montano Lucino, sono presenti al momento circa cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Montano, mentre la zona di Trivino risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Trivino) è pari a
2.790 €/m², molto vicina ai valori della zona Montano che sono i più alti del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in calo (-3,64%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Montano Lucino in zona Trivino
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
BEST COMO IMMOBILIARE S.A.S.
Tremezzo. Piazza fabio filzi 4, Tremezzina (CO)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con terrazza con termocondizionamento con cantina con balcone di recente ristrutturazione
Villa Moderna | Oasi Contemporanea a Montano Lucino ID 94 – Luce, tecnologia e natura a soli 5 minuti da Como. Immersa in un parco privato di 15000 metri quadrati, questa villa di recentissima ristrutturazione fonde l'innovazione tecnologica con il silenzio e la tranquillità della natura. A soli cinque minuti dal centro di Como, rappresenta la soluzione ideale per chi non vuole rinunciare ai servizi della città, ma desidera vivere in un rifugio esclusivo e completamente immerso nel verde. La villa è stata progettata per il massimo comfort e la massima efficienza. È perfettamente isolata termicamente e acusticamente, ed è dotata di riscaldamento a pavimento, un sistema autonomo di raffrescamento e pannelli solari. Gli spazi vivibili si sviluppano su due livelli, per una superficie complessiva di oltre 340 metri quadrati, a cui si aggiungono ampie aree tecniche e ricreative. Il grande parco custodisce una piscina privata e offre la possibilità di realizzare una dependance di circa 100 metri quadrati. Al piano terra, la vita quotidiana è illuminata dalla luce naturale: un ampio soggiorno con cucina a vista si apre su un portico coperto e su un balcone, perfetti per il vivere all'aria aperta. Completano questo livello un ingresso spazioso, tre camere da letto, tre bagni e uno studio. Il piano seminterrato è dedicato al relax e alle passioni: qui si trova una spaziosa taverna con forno per la pizza, una cantina, un bagno, una lavanderia, un ripostiglio, una sala hobby e un'ulteriore stanza versatile. La proprietà si distingue per le sue ottime finiture e viene venduta parzialmente arredata. Sono presenti ulteriori 50 metri quadrati di ripostigli e tutti gli impianti sono di ultima generazione. Questa è un'opportunità immobiliare rara, perfetta come residenza principale di lusso o come prestigiosa seconda casa a due passi dal Lago di Como. Le informazioni e i dati qui riportati hanno valore puramente indicativo e non hanno valore contrattuale. Sei interessato a questo annuncio? Cellulare/Whatsapp: +393382616725[…]
